Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in ortsnaher Lage von Sittensen. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn A1 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte Hamburg und Bremen, wodurch sich das Haus auch ideal für Pendler eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Flur. Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Keller.

Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl über eine innenliegende Treppe vom Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe erreichbar. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere Abstell- und Wirtschaftsräume.

Ein Carportstellplatz steht zur Verfügung.

Die Kosten für Strom, Gas und Kabelanschluss sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen gezahlt. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sittensen, im Herzen des Landkreises Rotenburg (Wümme), zwischen den Metropolen Hamburg und Bremen. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur Autobahn aus, die in nur ca. 1,6 km erreicht werden kann und eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich 0,66 km entfernt und ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule in ca. 0,81 km. Eine weiterführende Gesamtschule (KGS Sittensen) ist vor Ort vorhanden. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zevener Raum zu finden, mit einer Realschule und einem Gymnasium, die sich beide in einem Radius von etwa 16 km befinden.

Das Leben in Sittensen bietet eine perfekte Balance aus ruhigem, ländlichem Charme und der Nähe zu städtischem Komfort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhe Suchende macht.

Sittensen selbst ist eine lebendige und wachsende Gemeinde mit etwa 6.000 Einwohnern, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. In der Ortschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige lokale Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Gelegenheiten bieten, die Kultur der Region zu erleben. Die Einwohner von Sittensen schätzen die freundliche und einladende Atmosphäre, die das Leben hier besonders angenehm macht. Historische Gebäude, wie die St. Dionysius Kirche verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter und laden zu Erkundungen ein. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 13.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.39, Distanz zum Gymnasium: 13.31, Distanz zum Flughafen: 8.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.56, Distanz zur Autobahn: 1.53, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 13.07