Beschreibung

Lage An der Grenze zu Hamburg im Stadtteil Garstedt mit guter Anbindung befindet sich dieses Reihenhaus in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Das beliebte Einkaufszentrum Herold Center mit internationalen Marken, Restaurants, Events und Aktivitäten ist in ein paar Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Der traditionell gewachsene Schmuggelstieg neben dem Herold-Center mit kleinen Einzelhandelsgeschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Der Flughafen ist weniger als 10 Fahrminuten (5,4 km) entfernt. Die Autobahnanbindung an die A7 ist ebenfalls von Vorteil und in ca. 10 Fahrminuten (5,5 km) erreichbar.

Weiteres entnehmen Sie bitte dem Anhang (Beschreibung der Mikrolage) zu diesem Exposé. Weitere Informationen Das Haus und der Garten Dieses gepflegte hübsche Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in nachbarschaftlich geprägter Umgebung.

Das Haus mit einem kleinen Vorgarten umfasst im Erdgeschoss eine einladende Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe, hiervon abgehend das Gäste-WC und die Küche. Die Kücheneinbauten sind vom Mieter vorzunehmen. An den Küchenraum fügt sich harmonisch das Esszimmer an. Freuen Sie sich auf Kochen und Essen mit der Familie oder Freunden in gemütlicher Runde!

Vom Flur und Esszimmer gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den Wohnbereich mit Blick in den Garten und anschließender Terrasse. Bei zu viel Sonne schützt Sie eine Markise. Der großzügige Garten bietet Entspannung im Grünen inmitten der Stadt. Es gibt eine rückseitige Gartenpforte, so dass Ihr Besuch bei Feierlichkeiten direkt in den Garten gelangen kann. Eine Außentreppe ermöglicht einen bequemen Zugang vom Garten in den Keller und erspart so den Umweg durch das Haus.

Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Zimmer, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank/Hobbyraum oder Home-Office. Des Weiteren befindet sich auf
dieser Etage ein neu gefliestes modernes Tageslicht-Duschbad.

Im Dachgeschoss empfängt Sie ein loftartig anmutendes Zimmer mit einem Vorflur und zwei praktischen Abstellräumen. Ein großes Dachfenster lässt viel Licht und Luft herein und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Der Keller ist in fünf Räume und dem Heizungsraum unterteilt. Ob Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Weinkeller, vieles ist hier denkbar.
Mehrere Fenster ermöglichen ein gutes Durchlüften mit frischer gesunder Luft. Hinweise Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und Abfallentsorgung sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Unternehmen zu zahlen.

Die Gartenpflege ist vom Mieter durchzuführen.

Die Nebenkosten, wie z.B. Grundsteuer oder Heizungswartung werden vom Vermieter übernommen.

Hamburger Mietvertrag, Kündigungsausschluss 3 Jahre, 3 Mietanpassungen nach jeweils 3 Jahren in Höhe von 2 % der Nettomiete;

Die Mietsicherheit ist per Überweisung zu hinterlegen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Preis- und Lageinformationen Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum