Beschreibung

2004 wurde dieses massiv gebaute Haus in einer zeitlosen und klassischen Architektur bezogen und bietet viel Platz (ca. 150 m² Wohn- Nutzfläche inkl. ausgebautem Dachstudio). Die Eigentümer sind Erstbesitzer. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Im Obergeschoss sind keine Schrägen vorhanden, sodass Sie optimale Stellmöglichkeiten vorfinden. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der als attraktives Studio konzipiert ist. Eine Teilung in 2 Räume wäre aufgrund der Größe durchaus umsetzbar. Dann stünde Ihnen insgesamt eine 6-Zimmer-Variante zur Verfügung

Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine 2-fach Isolierverglasung (Wärmeschutzglas). Die Innentüren und Zargen im EG, OG und DG sind im Buche-Dekor.

Im gesamten Haus erwarten Sie Heizkörper. Im Badezimmer (im OG) erwartet Sie zusätzlich eine Fußbodenrücklauferwärmung. Alle Schlafräume und das Dachstudio sind mit hellem Teppichboden belegt.

Hereinspaziert: Der sehr gut geschnittene Flur ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, Anrichte, Sitzbank o.ä. Der gesamte Eingangsbereich, das Gäste-WC und die Küche sind mit einer weißen, leicht grau melierten Fliese (diagonal verlegt) ausgestattet.

Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss zur rechten Hand ein freundliches und helles Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken. Ein Fenster ist natürlich vorhanden.

Zur linken Hand befindet sich die geräumige Küche. Die Küche hat 2 Eingangsbereiche. Sie können sie auch direkt vom Wohn-Essbereich betreten. Hier wurde ein komfortables, weißes Schiebetürelement verbaut, sodass die Küche auch voll zu verschließen ist. Dieser helle Raum ist sehr gut geschnitten und bietet viel Stauraum.

Viel Spaß beim Kochen: Die buchefarbene Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank, Wrasenabzug nach außen und Geschirrspüler) gehört zum Angebot dazu. Eine Vielzahl an Schränken (auch ein Apothekerschrank), Auszügen und Schubladen sorgen hier für perfekte Ordnung.

Der sich der Küche anschließende Wohn- und Essbereich mit Parkettboden bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Bodentiefe Fensterelemente versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Von hieraus betreten Sie die sonnige Terrasse (gen Süden) mit Markise und den hinteren Garten. Der Garten ist durch eine angelegte Hecke (im seitlichen Bereich), attraktiven Bepflanzungen und der Carportanlage fast uneinsehbar. Hier können Sie wirklich schön entspannen und Ihre Zeit für sich genießen. Im hinteren Garten steht Ihnen ein großer, abschließbarer Abstellraum (ehemals war dies ein 2. KFZ-Stellplatz) für Ihre Gerätschaften, Fahrräder, etc. zur Verfügung.

Im OG erwarten Sie 3 gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer (mit Fußbodenerwärmung) ist mit weißen Sanitärobjekten: Wachbecken mit Unterschrank und passenden Badschränken im darüber liegenden Spiegelbereich, wandhängendes WC (hinter einer Halbmauer) und Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist selbstverständlich vorhanden.

Topic: Vom hellen Flur (mit Fenster) im OG erreichen Sie über eine feste Treppe (offene Stufen) das ausgebaute Dachstudio (über 40 m²). Dieser Raum ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie. Wie praktisch: Ein Einbauschrank ist hier bereits integriert. Aufgrund der Größe und 4 Fenstern wäre hier auch eine Teilung in 2 Räume durchaus denkbar. Über dem Studio ist noch der Spitzboden über eine sog. Monarchentreppe erreichbar.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der Ihnen viel Platz für Ihr Hobby, Abstellmöglichkeiten, Wäsche waschen, etc. bietet. Das Untergeschoss erreichen Sie über den Flur im EG. Im Keller befinden sich auch die Versorgungsanschlüsse und Heizungsanlage (Marke: Junkers, Brennwerttherme).

Direkt hinter dem Haus können Sie Ihren PKW im Carport abstellen. Sie kommen von hier auch direkt in Ihren Garten. Weitere Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Ein schneller Glasfaseranschluss von wilhelm. tel liegt bereits im Haus.

Fazit: Einziehen und wohlfühlen! Lage Mit der Natur in unmittelbarer Nachbarschaft! Das Endreihenhaus liegt in einem absolut ruhigen, naturverbundenen, jungen Wohngebiet (nur Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser) in einer schönen Sackgassenlage von Norderstedt. Die Straße in dem gesamten Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und werden nur von den Anliegern befahren (Spielstraße mit Schritttempo).
Alle Dinge für den täglichen Bedarf oder für den Großeinkauf finden Sie im nahen Umfeld entlang der Ulzburger Straße, im Gebiet Stonsdorf (ein großer Famila Einkaufsmarkt mit weiteren Geschäften) oder im Ortsmittelpunkt Norderstedt-Mitte entlang der Rathausallee. Das große, überdache Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit vielen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell – egal ob mit Bus/Bahn oder dem Pkw - zu erreichen.
Eine große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung wie z.B. Tennis- und Sportplätze, Reitställe, Fitnessclubs, diverse Sportvereine runden das sehr gute Angebot ab. Auch der beliebte, sehr schön angelegte Norderstedter Stadtpark mit großem See, Wasserskianlage, Restaurant, Schwimmbad, Freilichtbühne, Kulturwerk u.v.m. ist schnell zu erreichen.
Familien mit Kindern wissen die zentrale Lage besonders zu schätzen, da sich im nahen Umfeld Spielplätze, Kindergärten sowie die Grundschule (in der Pestalozzistraße/Schulbus ab Syltkuhlen) sowie alle weiterführenden Schulen (z. B. Moorbekstraße) befinden.
Die U-Bahnstation Norderstedt-Mitte können Sie mit dem Bus (Linie 394) oder mit der AKN-Bahn (Haltestelle Moorbekhalle) gut erreichen. In Norderstedt-Mitte steigen Sie direkt auf die U1 um. An der U-Bahnstation steht auch ein Park & Ride Parkplatz zur Verfügung.
Mit dem Pkw erreichen Sie die City am besten über die Autobahn A7 (Auffahrt Schnelsen-Nord oder Quickborn-Heide) oder über die Flughafenstraße (über den Friedrichsgaber Weg/ Niendorfer Straße). Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges: frei werdend