Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Energieeffizienz Haus KFW 55 in ruhiger Wohnlage von 27389 Fintel. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von 140 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück 824 m² mit Blick über die Felder.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer davon drei Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Büro - Ankleide Raum
Sehr großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC
Große Wohnzimmer mit offener Küche
Eine Besonderheit ist die große Terrasse Süd Ost mit Blick über die Felder

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik aus
Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Luft-Wasser-wärmepumpe und wird durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ergänzt.
Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kWp sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich steht ein Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen 300 Litern zur Verfügung

Die Immobilie ist zudem Smart-Home-fähig und bietet eine moderne Steuerung für mehr Komfort und Energieeffizienz.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis in den Wirtschaftsraum verlegt

Das Wohnhaus besticht durch seine massive Bauweise aus Ytong mit einer Wandstärke von 46 cm.
Die Kunststofffenster von Schüco sind dreifach verglast und bieten einen hervorragenden Wärmeschutz. Elektrische Außenjalousien sind in jedem Raum vorhanden, ebenso Insektenschutz-Plissees an den großen Fenstern.
Die zwei großzügigen Schiebetüren im Wohnzimmer sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Ziegeln gedeckt
Ytongmauerwerk des Wohnhauses ist verputzt.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus.

Für zusätzlichen Stauraum als Werkstatt steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor von Hörmann zur Verfügung, und direkte Zugang in HWR und Küche
Für ein weiteres Auto kann ein zusätzlicher Carport gebaut werden, eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Lage Bekannt ist Fintel
durch den Ferienpark Eurostrand
Erholunkuhrort in Lüneburger Heide. Ein Höhepunkt von Fintel ist
nahe gelegene Finteler See.

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Ortszentrum.
Kindergarten, Schule , Schwimbad beheizt, Restorant, Einkaufen , Artz Zahnarzt in 5 min. Bahnhof Schneverdingen, Bahnhof Lauenbrück in 10 Minuten mit Auto. Hamburg 56 km , 40 min mit Zug.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen