Beschreibung

Das Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten ist der „Eyecatcher“ der Schedestraße.
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung wurde 2012 umfangreich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird frei übergeben.
Zu den Sanierungsarbeiten gehörten:
- Die Erneuerung des gesamten Fußbodens in den Wohnbereichen mit hochwertigem
Parkett,
- der Neubau eines Bads mit bodentiefer Dusche, Naturstein Bodenfiesen,
Hochglanz-Designkacheln (Bad ca. 180 cm hoch/Dusche deckenhoch), Einbau von
Marken-Design-Sanitärobjekten und gefliesten Ablagenischen,
- der Neubau einer Waschmaschinen-/Wäschetrocknerkammer,
- die Erneuerung der Elektrik: alle Steckdosen und Lichtschalet wurden unterputz
verlegt, die Wohnung wurde KAT-7 verkabelt,
- der Einbau einer modernen Designküche mit Geräten der Marke Bosch (Umluftofen,
Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach und Abzugsanlage).
Tischler-Regaleinbauten im Zwischenbereich Küche-Wohnzimmer,
- Tischler-Garderobenschrankeinbau im Flur;
- Der Einbau von elektrischen Belüftungsanlagen im Wohnzimmer/Küche und Bad,
- alle Wände wurden glattverspachtelt und sind weiß gestrichen,
- die Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie aller Innentüren;
- Einbau eines Wandsafes.

Diese charmante, praktisch geschnittene und 2013 umgebaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilienhaus, dass kontinuierlich instandgesetzt, renoviert und gepflegt wurde/wird.
Die Wohnung verfügt über einen durch das Wohnzimmer mit offener Küche erreichbaren Garten mit gemütlicher Terrasse, die durch die umliegenden Gebäude unzugänglich für Fremde ist. Für die Wintereinlagerung von Gartenmöbeln und Sommerutensilien steht ein ca. 4 m² großes Gartenhäuschen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden im Wohnzimmer die aus den 1900´er Jahren stammenden Stuckelement wiederentdeckt, die restauriert werden konnten und der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente geben. Da die Wohnung über eine offene Küche verfügt, wurde eine automatische Lüftungsanlage mit Luft-Austausch-Automatik installiert, die dafür sorgt, dass die Wohnung bei Bedarf mit Frischluft versorgt wird.

Zur besseren Beleuchtung des Bads, wurde im oberen Wandbereich zur Küche hin eine Verglasung eingebaut, zudem wurde im Duschbereich, der über eine Regendusche verfügt, eine Glasbausteinfläche zum Innenhof geschaffen, sodass der Raum über eine angenehme Tageslichtatmosphäre verfügt. Auch das Bad wurde 2023 ist mit einem elektrischen Belüftungssystem ausgestattet. Der Einbau einer Handtuchheizung schließt die Annehmlichkeiten dieses im Jahr 2013 neu erschaffenen Bads luxuriös ab.
Das zu einem ungenutzten Innenhof liegende sehr ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein bis zu 160 cm breites Bett mit Nachttischchen und einen Kleiderschrank. Auch das Schlafzimmer wurde neben dem Anschluss für ein TV-Gerät mit einem KAT-7-Anschluss ausgestattet. Lage Das Wohnhaus liegt in 1-2-minütiger Lauflage zum UKE. Die Schedestraße ist eine der wenigen Straßen Hamburgs, in der die Mehrzahl der alten historischen Stiftshäuser erhalten werden konnten. Die Häuser wurden in den letzten Jahren so gut wie alle saniert und die Straße lädt dazu ein, bei einem Spaziergang in den 1920 ´er Jahren zu schwelgen, was auch von Filmproduktionen, die in dieser Zeit spielen, gerne genutzt wird.
In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und der Haynspark mit einem Bootsanleger am Alsterkanal sowie der Eppendorfer Park sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle HH-Stellingen, die City wie auch der Helmut Schmidt Flugplatz Fuhlsbüttel sind in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar. Weitere Informationen Besichtigungstermine Sehr gerne bieten wir Ihnen auf schriftliche Anfrage per E-Mail hin einen Besichtigungstermin Ihrer Wahl ab dem 23.06.2025 an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister