Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 793 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die im Jahre 2006 um einen Anbau erweiterte Immobilie präsentiert einen offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Die am Anbau anliegende Terrasse aus Holz ist über bodentiefe Fensterelemente erreichbar. Diese geben dem Anbau eine natürliche Ausleuchtung und prägen gemeinsam mit den seitlich integrierten Lichtbändern den architektonischen Charakter des Anbaus. Auf der Terrasse können Sie, ebenso gut wie im offenen Wohn- und Essbereich gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wannenbad, das für entspannende Stunden sorgt. Das Dachgeschoss bietet ein modernes Duschbad, das den Komfort des Hauses unterstreicht. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer vorhanden. Im Erdgeschoss existiert ein weiteres Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer sowie eine praktische Garderobe.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eine Garage sowie ein Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Lage Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung innerhalb einer Wohnsiedlung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Kiebitzreihe, Heidkamp, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den täglichen Pendelverkehr.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergarten ein großer Vorteil. Die Grundschule Kiebitzreihe und ein Kindergarten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Kindergarten ist in 5 Minuten fußläufiger Erreichbarkeit entfernt gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der "EDEKA-Supermarkt Lender" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.

Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Sporthalle Kiebitzreihe ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten und die Möglichkeit am Vereinsleben vor Ort teilzunehmen.

Die Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 263.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2