Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohn-/ Geschäftshauses mit drei Einheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung sowie einen eigenen Gartenanteil und zwei Außenstellplätze – ein attraktives Gesamtpaket für eine Familie oder Paare... Auf Anfrage erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé. Ausstattung Aufteilung nach WEG (2 WE + 1 Gewerbe) Baujahr Gebäude: 1964 Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme 2003) Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Modernisiertes Duschbad mit Fenster (2013) Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (2019) Einbauküche (2013) Abstellraum 2 Außenstellplätze direkt am Haus Eigener Gartenanteil Zentral gelegen Der Energieausweis ist in Erstellung. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Weststadt von Lüneburg, einem Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistern und Handwerksbetrieben, darunter die BELU-Bauelemente-Vertriebs GmbH, die sich direkt an dieser Adresse befindet. Weitere Unternehmen und Einrichtungen in der Umgebung bieten eine gute Infrastruktur für Anwohner und Gewerbetreibende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Lüneburger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Energie Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 252510