Beschreibung

DAS OBJEKT
Die Wohnung beeindruckt unter anderem mit einem über 60 qm großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großzügiger Westterrasse. Der angrenzende, ca. 420 qm große Garten befindet sich im Sondernutzungsrecht dieser Einheit. Im vorderen Teil der Wohnung liegt ein helles Schlaf- oder Arbeitszimmer, zwei weitere Schlafzimmer finden sich mit herrlichem Blick auf den Alsterlauf im rückwärtigen Teil.

In einer besonders schönen Lage von Wellingsbüttel I Poppenbüttel, direkt am Alsterlauf, sind auf einem ca. 2.500 qm großen Parkgrundstück fünf großzügige Luxuswohnungen entstanden - drei Wohnungen sind bereits verkauft. Durch die bodentiefen Fensterfronten sind alle Einheiten beeindruckend lichtdurchflutet und mit einer im Neubau ungewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3 m präsentieren sich die Räume zusätzlich besonders herrschaftlich. Alle Wohnungen haben eine Süd I Südwest oder West-Ausrichtung. Ein separates, großzügig gebautes Parkhaus mit einer bequemen Breite ergänzt das gehobene Ensemble. Das Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein und mit nur fünf Einheiten genießt man hier in höchstem Maße eine sehr gehobene Privatsphäre, wie sie sonst nur in einem eigenen Haus zu finden ist. Lage DIE LAGE
Das Ensemble liegt exklusiv und ruhig in einer Wohnstraße, inmitten des Alstertals und dennoch besonders zentral. Die lebhaften Geschäftszentren der Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Hummelsbüttel sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Restaurants und unter anderem mit dem bekannten Alstertal Einkaufszentrum und verschiedenen Wochenmärkten vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Uhlenhorster Tennis und Hockeyclub, der Klipper Tennis und Hockey Club sowie das Aspria bieten ein umfassendes Sportangebot und das direkt an das Grundstück grenzende Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein. Das Angebot an sehr guten Kindergärten und Schulen ist groß und der Hamburger Flughafen ist in kurzer Zeit erreicht. Das Alstertal Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Flughafen sind es 10 Minuten, in die Innenstadt ca. 20 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges ALSTERGARTEN I SONSTIGES
Der Küchen- und Kamineinbau erfolgt käuferseitig.
Zu der Wohnung gehören zwei XXL TG-Plätze, Kaufpreis jeweils EUR 33.000 zzgl. 3 %, inkl. 19% MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer. Die Garage ist über einen PKW Fahrstuhl zu erreichen Besichtigung ALSTERGARTEN I BESICHTIGUNG

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt ALSTERGARTEN I GREVENAU I 16 I Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Objekt machen können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf,

mit herzlichen Grüßen

Jessica Widenmann & Gesine Nennecke

Nennecke & Widenmann
finest homes

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