Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in ruhiger Sackgassenlage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 82,53?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt acht Parteien. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse zwischen dem Kreiskrankenhaus und dem Bahnhof Winsen (Luhe) ist ideal: Beide Einrichtungen sind fußläufig schnell erreichbar. Die grüne Umgebung sowie das angenehme nachbarschaftliche Umfeld runden die Wohnqualität ab.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse
- Liebevoll angelegter Gartenanteil inkl. kleinem Gartenhaus
- Außenwasseranschluss auf der Terrasse
- Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett
- Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, ausgestattet mit Designerboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, modern gefliest in Grau-Weiß
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zimmertüren in stilvollem Grau

Zusätzliche Ausstattung:

- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung direkt vor dem Haus
- Lagevorteile für Berufspendler:
- Die fußläufige Nähe zum Bahnhof Winsen (HVV-Anschluss, Metronom-Strecke Hamburg–Lüneburg) macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Autobahnanschlüsse Winsen-West und Winsen-Ost sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die schnelle Anbindung ermöglicht ebenso spontane Ausflüge nach Hamburg oder Lüneburg.

Besonders wichtig:
ein besonderes Augenmerk wird bei dieser Vermietung auf den Erhalt der Ruhe und auf ein langfristiges Mietverhältnis gelegt.

Wir möchten von daher insebesondere Interessenten ab mittleren Alters ansprechen.














Lage Winsen an der Luhe gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im südlichen Hamburger Umfeld. Eine gute Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Straße bzw. Anliegerstraße unweit vom Kreiskrankenhaus und dem Bahnhof gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Das nahe Kreiskrankenhaus verfügt über eine Notfallpraxis.
Um in die Innenstadt von Winsen/Luhe zu kommen, benötigt man etwa 15 Gehminuten. Sämtliche Schulformen sind in Winsen vertreten.

Viele Freizeit und Sportmöglichkeiten u.a. der Greeneagle Golfplatz in Luhdorf, Reitmöglichkeiten in Roydorf sind sämtlich schnell erreichbar.


Weitere Informationen Besichtigungstermine Kontaktaufnahme nur per Mail-

Bitte geben Sie uns Ihre derzeit aktiuelle Telefonnummer auf, wir rufen gern zurück.
Besichtigungstermine Da die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, werden Besichtigungen nur nach Vereinbarungen mit uns vorgenommen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend