Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem GrundstückDieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und bietet auf 2.679m² Grundstücksfläche ein besonders schönes und ruhiges Zuhause. Nach einer umfangreichen und liebevollen Sanierung, die im Jahr 2019 begann, erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet nun höchsten Komfort und eine deutlich verbesserte Energieeffizienz .Der Zugang zum Haus erfolgt über die große Veranda in den großzügigen Flur des Erdgeschoss, welcher alle weiteren Räume miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne und hochwertige Mustering Küche, lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Direkt angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch das sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung perfekt ergänzt wird. Auch ein weiteres Kinderzimmer und ein Gästebad sind im Erdgeschoss, welches allein über 136m² Wohnfläche verfügt, untergebracht. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur stilvollen 55m² großen Terrasse, die mit ihrem Blick auf das weitläufige Grundstück, den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Haus verfügt über ein großzügiges Souterrain, das vielfältig genutzt werden kann – sei es für Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume. Auch hier finden sich ein Duschbad sowie ausreichend Stauraum und die Hauswirtschaftsräume, die für zusätzliche Funktionalität sorgen. Das Souterrain verfügt somit über 72m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal 72m² Nutzfläche.Die ehemalige Tiefgaragenzufahrt wurde in einen praktischen ebenerdigen Stellplatz für zwei bis drei Fahrzeuge umgewandelt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch rund 40 m² zusätzliche Fläche, die sich ideal für eine individuelle Nutzung eignet. Die gesamten Außenwände des Hauses wurden bereits 2012 mit einer modernen Kerndämmung versehen, die die Energieeffizienz erheblich steigert. Auch die Dämmung der Decke im Erdgeschoss wurde im Zuge der Sanierung bedeutend verbessert. Die Heizungsanlage wurde durch einen hochwertigen, wasserführenden Kaminofen ergänzt, der nicht nur für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt, sondern auch die Ölheizung erheblich entlastet.Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, die durch den Kaminofen ideal unterstützt wird. Ein Energiebedarfsausweis wird noch erstellt.Besonders hervorzuheben ist das große, gepflegte Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch viel Platz für verschiedene Aktivitäten bietet. Mit seiner ruhigen Lage und dem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus nicht nur ein komfortables, sondern auch ein besonders elegantes Zuhause mit enormer Gestaltungsmöglichkeit.