Beschreibung

3 Zimmer-Altbau-Wohnung im Hamburger Schnitt mit dem begehrten Altbau-Charme in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Neu geschliffene Dielen in der ganzen Wohnung.
Die Fußleisten sind neu.

Großzügiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit ein ineinander übergehendes Esszimmer zu gestalten.

Südwest-Balkon.

Die ineinander übergehenden Zimmer können geöffnet erden (zur Zeit ist eine Wand eingezogen worden, so dass es zwei getrennte Räume sind).

Nach hinten die Diele, ein Vollbad, eine große Wohnküche mit Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.

Das halbe Zimmer (siehe ursprünglicher Grundriss) wurde zur Vergrößerung der Küche genutzt.

Kein Abstellraum. Aber ein abgeschlossener Bereich für Fahrräder.
Kein Lift.

Energieeffizienzklasse = E (147,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten.


Hinweis:

Die Fotos Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele sind Beispielfotos (Homestaging-Fotos) wie die Räume hübsch dekoriert und eingerichtet aussehen können.

Derzeit ist die Wohnung renovierungsbedürftig (Malerarbeiten, Bad und Küche erneuern, Elektrik up to date bringen, Einfachverglasung an der Rückseite). Lage Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Winterhude.

Winterhude zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.

Die zentrale Lage, die Nähe zur Alster, dem Stadtpark, aber auch der bunte Mix an vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés vereinen alle Vorteile für ein urbanes und attraktives Wohnens.

In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich die quirlige Alsterdorfer Straße und das edle Eppendorf.

Weiterhin bietet der Wochenmarkt am Winterhuder Markt ein buntes Angebot an regionalen Erzeugnissen.

Zugleich ist die Alsterdorfer Sporthalle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Außenalster ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Min. und der Stadtpark in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Allgemeinbildende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen; wie verschiedene Banken und Ärzte am Winterhuder Markt und Umgebung.

Hier in Winterhude ist eine gewachsene Infrastruktur, mit allen Vorzügen, vorhanden, welche die Lebensqualität deutlich erhöht. Weitere Informationen Sonstiges Wer im Lattenkamp wohnt, benötigt nicht unbedingt ein Kraftfahrzeug.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Die U1 mit den Haltestellen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp ist fußläufig zu erreichen, mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Im Stadtteil selber lässt sich fast alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

Siehe auch Fotos zur Umgebung mit vielen Parks in der Nähe wie

-Meenkwiese auf der Eppendorfer Insel (mit Basketballplatz),
-Spielplatz Meenkwiese,
-Hayns Park,
-Liegewiese am Winterhuder Kai nah am Winterhuder Fährhaus (Komödie),
-Seelemannpark, Heilwigstrasse gegenüber Leinpfad/Anleger WinterhuderFährhaus
-Der Stadtpark mit dem Planetarium ist auch gut erreichbar.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Hinweise:

Der Makler weist darauf hin, dass er für den Käufer provisionspflichtig tätig wird.
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer tätig wird, mit einer Provision in derselben Höhe vom Verkäufer.

Durch die Anforderung unseres Exposés entsteht der Abschluss eines Makler-Vertrages zu einer Zahlung der Makler Courtage (siehe auch §312j Abs. 2 BGB).

Was bedeutet das für Sie?

Bei einer Anfrage entstehen keine Kosten für Sie.

Erst, wenn ein Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wird, wird unsere Courtage fällig.

Als Interessent, der ein Exposé anfordert und besichtigen möchte, schließt man einen Maklervertrag mit uns ab.

Unsere Courtage, auch Provision genannt, wird jedoch erst bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrags fällig. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung