Beschreibung

Die Wohnung:

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss- ideal für alle, die Großzügigkeit genießen und zugleich Wert auf private Wohlfühlbereiche legen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird von bodentiefen Fenstern durchflutet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu dem sonnigen Süd-Balkon, der den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen erweitert und zum Genießen und Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, hier findet jeder Bereich seinen idealen Platz. So entsteht ein komfortables und flexibles Zuhause, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst.


Die Charlotte auf einen Blick:

. Hochwertige Eichendielen
. Fußbodenheizung
. Bodentiefe Fenster
. Erlesene Badausstattung mit namenhaften Sanitärelementen
. Großformatige Feinsteinzeugfliesen und edle Wandfliesen
. Bodengleiche Duschen mit Glastüren
. Teilweise Doppelwaschtische
. Südwest-Balkone / Terrassen / Dachterrassen
. Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage
. Personenaufzug
. Zweigeschossige Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur
. KfW Standard, Photovoltaikanlage, Regenwasserspeicher
. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025
. CO2-Emissionen: 4,99 kg/(m²a) Lage Ottensen - urban, lebendig, lebensnah

Ottensen ist ein Stadtteil, der begeistert. Hier trifft lebendiges Stadtleben auf entspannte Gelassenheit. Die Straßen bieten kleine Cafés, individuelle Boutiquen und vielfältige Restaurants. Der nahegelegene Elbstrand lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein. Für Kulturinteressierte bietet Ottensen ein reichhaltiges Angebot - von Theatern über Kinos bis hin zu Kunstgalerien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Ottensen ist ein Ort, der für jeden etwas bereithält. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg