Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und helle, freundliche Wohnräume. Mit ihrer Kombination aus klassischem Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Wohnqualität und Stil legen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert. Dabei wurde besonders auf hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet. Zwei modern ausgestattete Bäder – ein elegantes Duschbad sowie ein separates Wannenbad – bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort im Alltag. Die Räume präsentieren sich großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der halbe Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – ganz nach Bedarf. Der Zustand der Wohnung ist durchweg sehr gepflegt, sodass ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich ist. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gutem Schnitt und der komfortablen Lage im Erdgeschoss macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Energieausweis ist in Bearbeitung Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Provisionshinweis: 3,20 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Ortsteil Schmalenbeck der Gemeinde Großhansdorf, Schleswig-Holstein. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut ausgestatteter Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Zudem sind verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Ärztehaus und eine Apotheke fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station Schmalenbeck der Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit urbaner Zentren. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Pascal Kuchenbecker Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Viehkamp 6, 24802 Emkendorf Tel.: +49 170 4989967 Email: p.kuchenbeckeriad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Anbieter-Objekt-ID: RD-PK0013