Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1992.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und u?berzeugt mit einer großzu?gigen Wohnfla?che von ca. 125,9 m², die clever auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt ist. Zwei Ba?der bieten Ihnen zusa?tzlichen Komfort, wa?hrend die einladende Ku?che genu?gend Platz fu?r kulinarische Kreationen bietet.

Das Highlight der Wohnung ist der großzu?gige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Gru?ne genießen können.

Die Wohnung pra?sentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand undla?sst Raum fu?rIhre individuelle Gestaltung. Fu?r Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem ein obligatorisch mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz zur Verfu?gung, der Ihnen zusa?tzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal fu?r Familien oder Paare, die ein gera?umiges Zuhause in ruhiger, gru?ner Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Hause! Lage Wellingsbüttel - Hamburgs nobler Stadtteil im Grünen

Weitläufige und gepflegte Grundstücke mit stilvoller Villen- oder Einfamilienhausbebauung prägen das Stadtteilbild dieses äußerst beliebten sowie stark gefragten Stadtteils und vermitteln auf den ersten Blick, dass es sich hier gut leben und wohnen lässt.

Straßenzüge mit altem und herrschaftlichen Baumbestand, das nur wenige hundert Meter entfernte Naherholungsgebiet rund um den Alsterlauf, attraktivste Waldgebiete sowie parkähnliche Anlagen, lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers und jeder jungen Familie höherschlagen. Sind aktuell noch ca. 25% der Anwohner von Wellingsbüttel über 65 Jahre alt, geht die Entwicklung der letzten Jahre stetig in Richtung jüngerer und gut
situierter Familien, die das Stadtbild mehr und mehr prägen und frischen Wind nach Wellingsbüttel bringen.

Darüber hinaus profitiert Wellingsbüttel von der sehr guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die überdurchschnittlichen Einkaufsmöglichkeiten. Rund um den lediglich ca. 700 m entfernten Marktplatz und die ca. 600 Meter entfernte S-Bahn-Station Wellingsbüttel, laden kleinere Läden, der Supermarkt und auch das moderne Ärztehaus zu einem Besuch ein und wer auf die volle Bandbreite sämtlicher nur
vorstellbarer Einkaufsmöglichkeiten zurückgreifen möchte, ist innerhalb kürzester Zeit im Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) im benachbarten Poppenbüttel. Hier erwarten Sie ca. 240 Geschäften auf einer Verkaufsfläche von ca. 59.000 m² und wird Ihr Shoppingherz höher schlagen lassen.

Auch die wenig befahrene Rehmstraße selbst überzeugt mit ihrem alten Baumbestand, ihren gepflegten Vorgärten und ihrer dezenten und hochwertigen Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern. Weitere Informationen Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Gronninger Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1