Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
 
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite mit separater Dusche und Badewanne.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohn- und Esszimmerbereich und auf die Terrasse.

Gestaltungsfreiheit für Käufer:
Da derzeit kein Fußbodenbelag verlegt (jedoch vorbereitet ist), haben Sie die Möglichkeit, den Stil und das Material ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Auch die Küche ist aktuell nicht eingebaut – ein echter Vorteil, um Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einfließen zu lassen.


Komfort & Stauraum:
Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie direkt durchs Treppenhaus in die Wohnung gelangen – komfortabel und wettergeschützt.
Im Keller befindet sich außerdem ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
 
Hinweis zu den Fotos:
Die verwendeten Bilder sind Beispielfotos und dienen zur Illustration des Potenzials. Gestaltung und Ausstattung können vom Käufer individuell vorgenommen werden.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im Stadtteil Groß Flottbek, einem der begehrtesten in Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus historischen Villen, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Die Nähe zur Elbe und zu weitläufigen Parkanlagen wie zum Beispiel dem Jenischpark erhöhen den Freizeitwert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Waitzstraße sowie im Elbe-Einkaufszentrum.
 Der S-Bahnhof Othmarschen ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Zudem sind mehrere Buslinien in der Umgebung verfügbar, und die Autobahnauffahrten zur A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. 
 
Insgesamt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben Hamburgs.

Weitere Informationen Küche Der vorhandene Raum für die Küche kann ganz nach Wunsch gestaltet werden. Eine Wand lässt sich problemlos entfernen, sodass eine offene Wohnküche entstehen kann– perfekt für geselliges Kochen und modernes Wohnen.

Technischer Zustand:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es wurden unter anderem:
 
Neue Elektroleitungen verlegt
Eine moderne Elektrounterverteilung installiert. Damit ist die Immobilie nicht nur optisch attraktiv, sondern auch zukunftssicher ausgestattet.
Besichtigungstermine Nach individueller Absprache Stichworte Zustand: renoviert, saniert