Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse und eigenem Garten im Parkgrundstück. Die Wohnung bietet durch die eingewachsene und zurückgesetzte Lage des Gebäudes auf dem Grundstück sehr viel Privatsphäre und Blick ins Grüne.
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und nur 11 Wohneinheiten wurde im Jahre 1979 errichtet und stetig sorgsam instandgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und der gegebenen Raumaufteilung, ist diese Wohnung optimal auf ein bis drei Personen zugeschnitten.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Dielen bzw. Flurbereich, von dem alle weiteren Räume der Wohnung abgehen.
Nach Norden liegen die beiden Schlafzimmer. Die Küche "blickt" nach Osten und ist mit älteren Einbauten versehen. Gegenüber liegt das innenliegende Gäste-WC sowie das daneben angeordnete Bad.
Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich verläuft nach Süden und bietet eine Panoramafensterfront mit Blick und Zugang in den Gartenbereich. Auf der geräumigen, teilweise überdachten Terrasse befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Durch die rund 30m von der Straße zurückgesetzte Lage des Gebäudes bietet sich ein breiter Blick ins Grüne fern ab der Öffentlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Material- und Ausstattungswahl entspricht jedoch nicht mehr gänzlich dem aktuellen Zeitgeschmack. Die Diele, Bad und WC sind mit beigefarbenen Natursteinfliesen versehen. Der Wohn- und Essbereich sowie das kleinere Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Im Hauptschlafzimmer gibt es eine helle Auslegeware und ein über die ganze Zimmerlänge eingebauten Kleiderschrank. Sie brauchen mehr Zimmer? Optional kann das Esszimmer vom Wohnzimmer getrennt werden zu einem 4 Zimmer.
Praktische Abstellmöglichkeiten für "Dies und Das" bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein großer Kellerraum im Haus. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.
Für das Fahrzeug ist ein extra breiter und langer Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen. Im Untergeschoss steht zudem ein Wasch- und ein Trockenraum mit Münzmaschinen zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche und die Möglichkeit für Kinderspielgeräte.

Kurz: Welcome new home in dieser Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Lage 1A-Lage Willkommen im Zylinderviertel - dem "Villenviertel" des beliebten Stadtteils Lokstedt. Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einer außerordentlich beliebten Wohnstraße. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem schön angelegten und parkähnlichen Grundstück aus der Reihe zurück gesetzt von der Straße.
Das architektonische Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Parks und Grünflächen die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehrere Fachärzte befinden sich im näheren Umfeld. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt (Metrobuslinie 5). Weitere Informationen Sonstiges Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).