Beschreibung

Diese attraktive, offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marmstorf verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Blick ins Grüne, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung: Die stilvolle Einbauküche wurde 2022 modernisiert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Vollbad, welches ebenfalls im Jahr 2022 vollständig saniert worden ist, sowie ein zusätzliches Gästebad bieten Komfort und Funktionalität. Ein praktischer Einbauschrank im Flur ergänzt das Raumangebot um zusätzlichen Abstellplatz. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Alle Fenster wurden 2023 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine noch hellere, freundlichere Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Für modernes Wohnen ist ein Glasfaseranschluss vorhanden – optimal für das Arbeiten im Homeoffice. Das gesamte Haus sowie die zugehörige Wohnanlage ist sehr gepflegt und es herrscht eine sehr freundliche und rücksichtsvolle Wohngemeinschaft. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • 3 gut geschnittene Zimmer • Hochwertige, modern sanierte Einbauküche (2022) • Modernes Vollbad (saniert 2022) + separates Gäste-WC • Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung • Fenster erneuert (2023) • Großzügiger Einbauschrank im Flur als Abstellmöglichkeit • Sehr helle, offen gestaltete Räume mit Parkettboden • Großer Kellerraum • Glasfaseranschluss vorhanden • Ruhige Sackgassenlage mit Blick ins Grüne • Gute ÖPNV-Anbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas fußläufig erreichbar • PKW-Stellplatz optional