Beschreibung

Diese außergewöhnliche Neubauimmobilie im Stadtteil Hamburg-Duvenstedt bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf ca. 156 m² Wohnfläche, eingebettet in ein sonniges Grundstück von ca. 450 m².

Dieses ansprechende KFW 40 EE-Effizienzhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung in ganzer Linie und erfüllt höchste Wohnansprüche. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich fließend mit der hochwertigen Küche, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen traumhaften Blick in den Garten, welcher noch liebevoll angelegt wird. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Vollbad mit Dusche und Badewanne, welches höchsten Komfort bietet. Ein ca. 3,5 m² großer Abstellraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Weiteren Stauraum bieten Ihnen der Spitzboden, sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit integriertem Warmwasserspeicher (235l) und einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Zu der Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Diese exklusive Neubauimmobilie in Hamburg-Duvenstedt bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause der Extraklasse. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung überzeugen - Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs: Duvenstedt. Dieser Stadtteil, gelegen im Bezirk Wandsbek, ist bekannt für seinen gehobenen Charakter und die Nähe zur Natur. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die sich durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken auszeichnet. Diese exklusive Neubauimmobilie befindet sich fußläufig zum Duvenstedter Ortskern, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.

Geographische Lage
Duvenstedt liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Das Naturschutzgebiet Wittmoor, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna.

Verkehrsanbindung
Duvenstedt ist durch Buslinien gut an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in der Regel mit dem Bus zu erreichen.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 20-30 Autominuten entfernt.
Über die Bundesstraße A432 ist eine angenehme Fahrt an die Ostseeküste, beispielsweise nach Scharbeutz und Timmendorfer Strand, schnell und bequem möglich.

Duvenstedt zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern aus, der mit Kindertagesstätte und einer lebendigen Gemeinschaft ideal für Familien ist. Hier finden Sie engagierte Einzelhändler, die mit viel Herzblut zahlreiche hochwertige, kleine Läden betreiben und den Bewohnern ein einzigartiges Einkaufserlebnis bieten. Eine wahre Sensation ist der Duvenstedter Wochenmarkt jeden Samstag, auf dem Sie in familiärer Atmosphäre alles für den täglichen Bedarf und regionale Spezialitäten entdecken können.

Freizeit: Neben den Naturschutzgebieten bietet Duvenstedt Sportvereine, Reitställe und andere Freizeitmöglichkeiten.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Duvenstedt und den Nachbarstadtteilen ansässig. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg