Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kälberweideweg 4 in Buxtehude. Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Ambiente, ideal für Singles, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit moderner Ausstattung für Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch angenehmer. Die monatliche Stellplatz-Miete in Höhe von 40,00 € ist bereits in der Gesamtmiete enthalten, sodass Sie sich um zusätzliche Parkkosten keine Sorgen machen müssen Bitte beachten Sie, dass für alle Wohnungen ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart wird, um eine langfristige Mietbeziehung zu gewährleisten. Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der stufenlose Zugang sorgt für Barrierefreiheit und erleichtert den Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet und die Wohnung noch komfortabler macht. Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-08-01 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung Die Hansestadt Buxtehude liegt am südlichen Rande des Alten Landes. Sie befindet sich zwischen der Kreisstadt Stade und den Außenbezirken der Metropolregion Hamburg. In die Innenstadt Buxtehudes gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Das Alte Land ist schnell mit dem Auto erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen an der Elbe ein. Zur Autobahn A26 gelangt man innerhalb von 10 Fahrminuten, diese verbindet Sie mit Stade und in Zukunft mit Hamburg. Ein Anschluss an die A1 und A7 in Richtung Hamburg ist geplant. Die Altstadt von Buxtehude ist bekannt für historische Bauwerke und zahlreiche malerische Fachwerkhäuser entlang der Este. Vor mehr als 1.000 Jahren begann die Besiedlung des heutigen Stadtgebietes, das Jahr 1285 gilt mittlerweile als offizielles Gründungsjahr. Durch stetiges Wachstum sowie die zahlreichen, guten Anbindungen hat Buxtehude sich zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Stade entwickelt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Von der Innenstadt ist das Objekt fußläufig in ca. 10 min. erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in naher Umgebung. In Buxtehude können alle Schulen bis zur Oberstufe besucht werden. Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. In direkter Nähe befindet sich die Bahnhofstraße, die neben zahlreichen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen auch mehrere Restaurants, Cafés und ein Kino zum Besuchen bietet. Die dortigen medizinischen Einrichtungen sorgen für die nötige ärztliche Versorgung im Alltag. Das Stadtgebiet ist auch landschaftlich reizvoll, in ruhigen Minuten kann man im Stadtpark am Westviver die Natur genießen. Leben Sie Ihren Traum vom Wohnen in zentraler Lage mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten und lassen Sie sich von Ihrem einzigartigen Zuhause verzaubern. Hier ist Wohnen ein Wohlfühlerlebnis mitten in der Stadt. Sonstiges Für genauere Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen uns an! Besichtigungen sind zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 23.63 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 144852