Beschreibung

Objektbeschreibung Wir vermieten unser liebevoll gepflegtes Reihenhaus in Uetersen – zuvor selbst bewohnt und entsprechend hochwertig ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem modernen, neuwertigen Zustand und bietet reichlich Platz für Familien. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein frisch saniertes Wohnzimmer mit stilvollem Vinylboden, Fußbodenheizung sowie einer gemütlichen Fernseherwand mit integriertem Kamin – perfekt für entspannte Abende. Der angrenzende Essbereich ist durch eine offene Wand mit der großzügigen Küche verbunden, was dem Raum eine helle und offene Atmosphäre verleiht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal zum Grillen, Entspannen und Genießen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Auch hier wurde der Boden vor Kurzem erneuert. Die Räume bieten sich optimal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer an. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, in dem sich ein großes Zimmer befindet – ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der voll unterkellerte Bereich teilt sich in drei Räume: ein großer, vielseitig nutzbarer Raum (aktuell noch nicht auf den Bildern sichtbar), ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch der Keller wurde modernisiert – mit neuen Fliesen und Fußbodenheizung. Weitere Details: • Küche und Badezimmer wurden in den letzten Jahren modernisiert • Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Keller • Carport direkt vor dem Haus für Ihr Auto • Familienfreundliche Nachbarschaft Dieses Haus bietet viel Platz, modernen Komfort und eine warme Atmosphäre – ideal für Familien, die in Uetersen ein neues Zuhause suchen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Keller wurde erst 2023 frisch gefliest und verfügt zusätzlich über eine moderne Fußbodenheizung – ideal für Hobbyraum, Homegym oder gemütlichen Stauraum. Elektrische Jalousien sorgen für Komfort und angenehme Lichtverhältnisse – per Knopfdruck steuerbar. Auch im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ein echtes Highlight ist die stilvolle Fernsehwand mit integriertem Kamin und hochwertiger Soundanlage – perfekt für entspannte Abende oder stimmungsvolle Filmnächte. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.09.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaftfreundlichen Lage in Uetersen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und Schulen sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieträger: Gas Möbelübernahme: Viele Einrichtungsgegenstände (z. B. Fernseher, Soundanlage, Sofa, Keller-Möbel) sind perfekt auf das Haus abgestimmt und könnten direkt vom Nachmieter übernommen werden. Die Möbel sind 6–18 Monate alt und in neuwertigem Zustand. Eine detaillierte Aufstellung, was übernommen werden kann, erfolgt bei der Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 366823