Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten, das 2006 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, begrünte Terrasse mit direktem Gartenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Außenliegende Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ausstattung Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Wohnzimmer/Küche, Flur, Abstellraum mit hellen Bodenfliesen Kellerraum Fahrradschuppen ruhige sowie begrünte Terrasse mit Gartenzugang Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Hanstedt liegt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Der idyllische Heideort zählt ca. 5.000 Einwohner und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit und präsentiert sich als aufgeschlossener, vielseitiger Ort mit gehobener Infrastruktur und wunderschönen Naherholungsgebieten. Seither bewahrt sich Hanstedt den ursprünglichen Charakter eines typischen niedersächsischen Heideortes. Kindergärten, Grund- und Realschule sind selbstverständlich vorhanden. Auch Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Hofladen bis hin zum großen Kaufhaus stehen in zahlreicher Form zur Verfügung. Die Metropole Hamburg erreichen Sie bequem mit dem Pkw über die A7 in ca. 30 Minuten. Wer die Bahn nutzen möchte, kann im 15 km entfernten Buchholz/Nordheide zusteigen. Eine Buslinie des Hamburger Verkehrsbundes fährt stündlich in Richtung Hamburg-Harburg. Von dort aus stellt die S-Bahn die schnellste Verbindung in die Hamburger City dar. Sonstiges Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email. Ihr Ansprechpartner: Maximilian Momm E-Mail: mommschroederimmobilien.de oder Telefon: 04171-881815. Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 Email: infoschroederimmobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 75.34 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2025-02-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1580