Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Hamburger Stadtpark erwartet Sie dieses charmante Penthouse im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles in Barmbek-Nord. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Sonnenlicht - dank zwei großzügiger Terrassen, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden.

Trotz kompakter Grundfläche bietet die Wohnung durch clevere Möblierung und Einbauten ein erstaunlich großzügiges Wohngefühl und viel Stauraum - ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Stil verbinden möchten.

Ausstattung & Highlights
- Ost- und Westterrasse (ca. 18 m² + 17 m²): Sonne von morgens bis abends genießen, mit IKEA-Holzfliesen belegt.
- Lichtdurchflutetes Wohnen mit großflächigen Fenstern und Black-Out-Plissees zur vollständigen Verdunkelung.
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, inkl. Dampfabzug, Backofen und Geschirrspüler.
- Modernes Vollbad mit Tageslicht durch Dachluke.
-Effizient genutzter Stauraum durch integrierte Einbauschränke im Flur.
- Teilweise möbliert - ideal für den direkten Einzug oder als Kapitalanlage.
- Videogegensprechanlage & smarte Thermostate für modernen Wohnkomfort.

Zusätzliche Vorteile
- Ruhige Lage mit begrüntem Innenhof und gepflegten Außenanlagen
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Geräumiger Keller
- Bequemer Zugang über Aufzug oder Treppenhaus

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m²a), Energieklasse D, Heizart: Leichtes Heizöl

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
?? Jetzt anrufen:+49 176 21572330 - VON-OTTO Immobilien Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Alte Wöhr (S1/S11) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen.
Busverbindungen: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung und sorgen für zusätzliche Mobilität im Stadtgebiet.
Autobahnanbindung: Durch die Nähe zur Ringstraße B433 und der A7 ist auch mit dem Auto eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten
Täglicher Bedarf: Supermärkte, Drogerien und Bäcker befinden sich in direkter Umgebung - viele sind fußläufig erreichbar.
Shopping: Das nahegelegene EKZ Hamburger Meile sowie das AEZ in Poppenbüttel sind mit dem Auto oder ÖPNV schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomie.

Freizeit & Erholung
Grünflächen: Der Stadtpark ist nur 7 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein.
Sport & Kultur: In der Nähe befinden sich Fitnessstudios, Sportvereine sowie das beliebte Planetarium Hamburg, das kulturelle und wissenschaftliche Erlebnisse für die ganze Familie bietet.

Familienfreundlichkeit & Bildung
Schulen & Kitas: In direkter Umgebung gibt es mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen - ideal für Familien mit Kindern.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Asklepios Klinikum Barmbek sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert