Beschreibung

Diese moderne und ideal geschnittene 2 Zimmer Mietwohnung verfügt über eine Fläche von 57,12 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Nachbarschaft, unweit an der U-Bahnstation Habichtstraße. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung:
- heller und großzügiger Wohnbereich
- modernes Badezimmer mit einer Dusche und Fenster
- heller und offener Küchenraum inkl. Küche und Küchengeräte
- zur Mietwohnung gehört ein geräumiger Kellerraum
- In sämtlichen Räumen ist ein ansprechender und moderner Laminatboden verlegt worden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Die Wohnung liegt in Barmbek-Nord, einem etablierten Wohnviertel im Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Wohnqualität:
Wohnumfeld: Ruhige Seitenstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern in klassischer Rotklinker-Architektur. Hoher Grünanteil und freundliches Wohnklima.
Anbindung: Nur ca. 400 m zur U-Bahnstation Habichtstraße (U3) - mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 12 Minuten. Der S-/U-Bahnhof Barmbek ist etwa 2 km entfernt.
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Fuhlsbüttler Straße sowie die Autobahn A24 in ca. 10 Minuten.
Flughafen Hamburg: Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einzelhandel & Einkauf: Supermärkte (Edeka ca. 600 m), Apotheken, Bäcker, Drogerien - fußläufig erreichbar.
Bildung & Betreuung: Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung (z.?B. Stadtteilschule Alter Teichweg, Alsterring-Gymnasium).
Gesundheit: Allgemeinärzte, Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken - umfassende Versorgung im Quartier.
Gastronomie & Freizeit: Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das beliebte Kulturzentrum "Zinnschmelze" in Barmbek bieten ein urbanes Lebensgefühl.
Stadtpark Hamburg: Der weitläufige Stadtpark ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Sportflächen, Grillwiesen, den Stadtparksee sowie das Planetarium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- zentrale Lage unweit an der U-Bahn Station Habichtstraße
- Haustyp: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- das Haus ist voll unterkellert
- neue moderne Einbauküche vorhanden
- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Heizungsart: Gas
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- Fläche: 57,12 m²
- Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis)
- Stauraum im Keller vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen