Beschreibung

VON/AN PRIVAT!!!Keine Makleranfragen!Willkommen in ihren neuen Zuhause in schönen Stadtteil Sasel!Ein Haus für Individualisten, die das Besondere lieben!Das Haus ist lichtdurchflutet und versprüht schon beim Betreten positive Energie.ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:• Das Haus wurde laufend modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.• Energetisch ist das Haus auf dem neusten Stand.Einbau Wärmepumpe in 2025• teilweise neue Heizkörper• Neue Fenster 2024• Endenergiebedarf: 136,8 kWh• Neue Türen• Garage im Haus• offener Kamin im Wohnzimmer• hochwertige Holzdielen im EG• strapazierfähiger Design-Holzboden im OG• glatte Wände, hochwertige Design-Tapeten• 2 Bäder• EBK mit neuen Geräte• ca. 1.000qm Südgrundstück (uneinsehbar)• wunderschön angelegter Garten, der seinesgleichen sucht• Außenbeleuchtung neu• eingebauter Heizstrahler auf der Terrasse• Whirlpool, beheizbar im Garten• Gartenhäuschen• Terrasse mit hochwertigen italienischen Steinen• Wohnfläche gesamt 140qm.Davon im EG ca 85qm und im OG ca 50qm• Balkon im OG• voll unterkellert mit Waschküche>> ideal für Paare oder Familien bis zu 2 KindernBESCHREIBUNG:Im EG befindet sich das ca 45 große Wohnzimmer mit offenem Kamin.Einen wunderschönen Blick in den Garten bieten die großen Fensterfronten.Eine Küche, Elternschlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche runden diese Ebene ab.Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und ein großer Balkon ( von beiden Zimmern zugänglich).Lage:Ruhige Lage, kaum Verkehr, 30er ZoneSasel liegt in den sogenannten Walddörfern und ist beliebt bei Familien und Paaren.Der Saseler Markt ist füßläufig in 20 Minuten erreichbar.Das AEZ Einkaufszentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbarMit dem Auto nur 30 Minuten zur Innenstadt/ EppendorfMit dem, nur 5 Minuten entfernten Bus, erreicht man bequem die S-Bahn Station Wellingsbüttel oder auch die U-Bahn Berne. Von da aus in 30 Minuten zum HBF.Ohne zusätzliche Provision!!!Da nur 20 Fotos hochgeladen werden können, fragen Sie nach weiteren Fotos und den Grundrissen.