Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Jugendstilgebudes bestehend aus einem Wohnzimmer (18 qm) und einem Schlafzimmer (12 m) mit Sd-Westausrichtung zum Hof. Beide Rume sind mit einem Dielenboden ausgelegt. Die Wohnung wurde 2020 saniert und verfgt ber ein Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung ist mit einer kleinen Einbaukche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehrt ein abschliebares Dachbodenabteil. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum fr Fahrrder ist vorhanden.. Zentrale und dennoch ruhige Lage in Eilbek/Hamm-Nord. S-Bahn (Landwehr) und U-Bahn (Ritterstrae) fulufig. Berliner Tor und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.. Wir mchten einen unbefristeten Mietvertrag mit 1 Jahr Mindestmietdauer schlieen. Kaltmiete: 612,- . Drei Mietstaffeln je 2% alle 2 Jahre (624,- Euro ab 1.9.27; 636,- Euro ab 1.9.29; 648,- Euro ab 1.9.31). Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 138,- Euro. Beheizung ber Fernwrme, Dach saniert und gedmmt, doppel-verglaste Isofenster, Innenwrmedmmung im Schlafzimmer. Pflichtangaben gem. GEG: Effizienzklasse E, Energietrger: Kraft-Wrme-Kopplung, Baujahr: 1915. Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.