Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1992 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Elmshorn. Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² stehen Ihnen 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Hobbybereichen und sorgt gleichzeitig für viel Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Die helle, großzügige Küche, bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Sie lässt sich optimal in das Wohnkonzept integrieren und wird so schnell zum zentralen Treffpunkt im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das ca. 304 m² große Grundstück. Es umfasst einen liebevoll angelegten Garten mit sonniger Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Ein PKW Stellplatz am Haus erhöht den Alltagskomfort und bietet nach Installation die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität. Das Haus verfügt zudem über ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Weiterhin ist es sowohl mit einem Breitband- und einem Glasfaseranschluss versehen. Die hellen, freundlichen Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während durchdachte Grundrisse eine flexible Nutzung ermöglichen. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 304 m² Nutzfläche: ca. 63 m² Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Elmshorn. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Orte. Außerdem ist die Autobahn 23 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die das lebendige Elmshorn schätzen. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 662439