Beschreibung

Sonniges Reihenhaus mit Gartenidylle in urbaner Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld vereint modernes Wohnen mit liebevollen Details und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 68?m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, ein voll ausgebauter Keller sowie ein offenes, stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit neuen Velux-Fenstern - ein idealer Rückzugsort für kreative Ideen oder entspannte Stunden.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich und einem offen gestalteten Küchen- und Essbereich - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, großem Fenster und Handtuchheizung - funktional und stilvoll zugleich.

Das ausgebaute Kellergeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein zusätzliches Duschbad mit WC - praktisch für Gäste oder als Hobby- und Arbeitsbereich nutzbar.

Ein weiteres Plus: Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Haus - in diesem dicht besiedelten Wohngebiet ein echter Mehrwert.

Die zentrale Lage punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen - ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Lage Das Objekt befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend, die durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage überzeugt. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft so ein komfortables, familienfreundliches Lebensumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur fünf Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle der Linie 17, die eine zügige Verbindung in verschiedene Hamburger Stadtteile bietet. Besonders praktisch ist die schnelle Erreichbarkeit des U-Bahnhofs Berne (Linie U1) - nur sechs Minuten mit dem Bus - mit direkter Anbindung an die Innenstadt und weitere zentrale Ziele. Auch weitere ÖPNV-Stationen wie Niendorf Nord und Niendorf Markt sind gut erreichbar, was für maximale Mobilität sorgt.

Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze, sichere Schulwege sowie diverse Kindertagesstätten und Kindergärten - oft sogar bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar - machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Ergänzt wird dies durch mehrere Apotheken vor Ort und nahegelegene Kliniken und Krankenhäuser für spezialisierte Behandlungen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden: Ein EDEKA, ALDI und eine Bäckerei befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Wer eine größere Auswahl bevorzugt, erreicht in nur acht Minuten zu Fuß einen REWE mit umfangreichem Sortiment.

Trotz der zentralen Lage herrscht im Wohnviertel eine angenehm ruhige und entspannte Atmosphäre. Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch schnell und einfach erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnlage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen