Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im schönen Barmbek Süd, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und bietet Ihnen auf einer Fläche von 68 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Raumaufteilung:
- Zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und einem Fenster
- Ein Wohnzimmer, welches einladend gestaltet ist und zum Verweilen einlädt
- Eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche
- Eine eigene Abstellkammer innerhalb der Küche, sowie einen Kellerabteil im Kellergeschoss und einen Bodenraum auf dem Dachboden bieten ideale Verstauungsmöglichkeiten

Ausstattung:
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 durch den Einbau einer neuen Gas-Therme modernisiert und überzeugt durch eine normale, aber durchdachte Ausstattung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Hamburg, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Etagenwohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Willkommen in Barmbek-Süd, einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs! Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, idyllischen Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Tagen im Freien einlädt.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen können. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, während junge Berufstätige die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftsstandorte schätzen werden.

Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Barmbek-Süd ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,00 % inkl MwSt. des notariel beurkundeten Kaufpreises
Die Maklercourtage in Höhe von 3,00 % inkl. geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer an die Stenner Immobilien KG Hamburg ( AG & Co. ) zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.

Hinweis Courtageanspruch

Zur Wahrung des Courtageanspruchs hat die Stenner Immobilien KG den Käufer darauf hingewiesen, dass sie gleichzeitig auch der Sondereigentumsverwalter der Wohnung ist.
In Kenntnis dieser Tatsache bestätigt der Käufer hiermit ausdrücklich nochmals den von den Voraussetzungen des § 652 BGB unabhängigen Zahlungsanspruch der Stenner Immobilien KG auf Courtage aus diesem Vertrag. Stichworte Grundstücksfläche: 518,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 11.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zum Bus: 0.71