Beschreibung

Eine gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Hauses. DieWohnanlage liegt abseits des Durchgangsverkehrs, jedoch zentral zu den Zentren von Lübeck,Stockelsdorf und Bad Schwartau. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.Gebäude: Wohnung: 4-geschossiges Wohnhaus mit gedämmter Fassade und Satteldach, Baujahr1970, mit drei Aufgängen zur jeweils 12 Wohnungen. Das Gebäude istvollständig unterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Die Klingelanlage istmit einer Sprecheinrichtung ausgestattet. Die komplette Außenhülle des Hauseswurde vor ein paar Jahren komplett neu gedämmt.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Flur,Bad und Küche. Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen.Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, das Bad ist ein Vollbad. Die Wohnungwird leer übergeben, inkl. einer leeren Küche. Innenliegendes, älteres Bad. OhneBalkon. Dafür eine günstige Wohnung.Wohnfläche: ca. 43 m²Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, KellerraumMieteinnahme: Warmmiete 595,- € monatlich inkl. Nebenkostenvorauszahlung.Kaltmiete 430,-€ / VZ für Heizung = 80,-€ / VZ Nebenkosten = 80,-€Nur eigene Stromkosten kommen noch hinzu.Kaution: Zwei Monats-Kaltmieten.Ich habe regelmäßig eine Heizkostenrückzahlung erhalten. Sehr gut isoliert und daher günstig. Bad und Küche sind ein wenig altbacken, aber ausreichend. Wer möchte, kann sich hier sicher austoben.Gern Einzelpersonen mit festen Job oder fester Einnahme.Eine Besichtigung kann frühestens ab dem 16.6. erfolgen.