Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine Eigentumswohnung (Maisonette) in einem 4-Parteienhaus am Rand von Kaltenkirchen. Zur Wohnung gehört neben Balkon, Terasse und Garten auch ein eigener Stellplatz. Haustiere sind in der WEG erlaubt. Vom Wohnungseingang kommend, sind wir im Hochparterre der Wohnung. Hier sehen wir das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Eingang haben wir gleich rechts das Gäste-WC, vom Wohnzimmer erreichen wir die Küche. Ebenfalls vom Wohnzimmer geht eine Treppe runter ins Souterrain. Hier gehen vom Flur das Kinderzimmer ab, sowie das Badezimmer mit Fenster, Vollbad und Dusche. Weiterhin haben wir auf dieser Ebene eine Abstellkammer und erreichen das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer, von wo aus wir zur Terrasse kommen. Zur Terrasse führt ebenfalls ein Weg am Haus vorbei und ist durch ein Tor als Privateigentum kenntlich gemacht. Von der Terrasse haben wir eine Treppe nach oben zur Wiese, die zum Entspannen einlädt. Aktuell wird an die WEG gezahlt: ~330 EUR Hausgeld ~80 EUR Instandhaltungsrücklage Raumaufteilung: Keller: (Gemeinschafts-)Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine pro Partei Eigener Kellerraum (~10,4qm) Souterrain: Bad mit Badewanne und Dusche mit Fenster (~5,4qm) Terrasse (~6,8qm) Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (~18qm) Kinderzimmer (~13.8qm) Flur (~2,6qm) Abstellraum (~2,6qm) Hochparterre: Gäste-Wc (~2,7qm) Balkon (~7qm) Wohnzimmer (~33,5qm) Küche (7,3qm) (Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank) Weitere Informationen, Bilder, Dokumente, etc auf Anfrage. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Modernisierungen / letzte Arbeiten: 2019 Balkon vollständig neu gebaut 2019 im Erdgeschoss Bodenbeläge getauscht (Treppe Premium Klebevinyl, Wohnfläche Premium Steck Vinyl) 2021 im Untergeschoss Bodenbelag ausgetauscht (Premium Klebevinyl) 2021 In der gesamten Wohnung alle Türen und Zargen (außer Eingangstür) ausgetauscht 2023 Austausch Gastherme Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Kaltenkirchen liegt im Süden Schleswig-Holsteins, nur etwa 30 Autominuten von Hamburg entfernt, und verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die BAB 7. Die aufblühende Kleinstadt gehört dem Landkreis Segeberg an und wird von dem für Holstein typischen Landschaftsbild eingerahmt. In der Nähe ist alles vorhanden: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Dodenhof, etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 366185