Beschreibung

Doppelt gut, denn dieses charmante Zweifamilienhaus lässt sich zum einen mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus verwandeln, zum anderen kann eine Wohneinheit durch Vermietung die zweite Wohneinheit mit finanzieren. Auch die Nutzung als klassisches Mehrgenerationenhaus ist ideal.

Die Immobilie aus dem Haus 2013 wurde als KFW-70-Haus erbaut und punktet durch Energieeffizienzklasse A+ , einer modernen Luft-Wärmepunkte und Fenstern mit Dreifachverglasung. Eine Fussbodenheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme.

Das Haus bietet mit 158 m² Wohnfläche insgesamt Platz für zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss steht eine Wohnung mit zwei Zimmern und 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dabei bildet der grosszügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche den Mittelpunkt. Von hier gelangt man auf eine schöne 15 m² grosse Terrasse. Durch viel Fensterfläche sind alle Zimmer schön hell. An kalten Tagen kann man sich in der Sauna aufwärmen, die in das Duschbad integriert ist.

Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit 98 m² und 3,5 Zimmern. Ein Highlight ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit Loft-Charakter und einem gemütlichen Kaminofen. Der schöne Teakholzboden schafft eine warme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein 15 m² grosser Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Sachsenwald gewährt. Zudem wird die Wohnung durch ein gemütliches Vollbad und drei weitere Zimmer ergänzt (eines davon ist als halbes Zimmer zu betrachten).

Der Garten ist mit verschiedenen Obststräuchern und -bäumen bestückt. Zudem gibt es ein Gartenhaus und eine Regensammeltonne. Mit ein wenig Pflege kann hier ein kleine aber feine grüne Oase entstehen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Zuhause beeindrucken - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Reinbek, etwa 20 km östlich von Hamburg.

Durch die gute Anbindung über die B5 erreichen Sie das Zentrum von Hamburg in ca. 30 min. mit dem Auto. Gleich fünf Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe (236, 336, 436, 736,776 ). Hierüber ist auch die S-Bahn S-21sehr gut zu erreichen.

In Reinbek finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte aller Fachrichtungen. Der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule liegen nur wenige hundert Meter entfernt, eine weiterführende Schulen ist in 1,7 km zu erreichen.

Die hohe Lebensqualität in Reinbek wird durch die wunderschöne Umgebung mit Naturschutzgebieten wie dem Billetal und dem Sachsenwald ergänzt, die sich direkt vor der Haustür befinden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem ist der Badesee "Tonteich" ein beliebtes Ausflugsziel.

Reinbek bietet somit die ideale Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das macht diesen Ort zu einer attraktiven Wahl für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermassen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen