Beschreibung

In einer ruhigen Anwohnerstraße von Barmstedt ist dieses Einfamilienhaus im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt worden. Es präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand, mit einem traumhaften, nach Südosten ausgerichteten Garten. Von den heutigen Eigentümern im Jahr 2014 erworben, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren nach und nach liebevoll und umfassend modernisiert; das Obergeschoss wurde mit ca. 2,83 m Raumhöhe zu Wohnraum ausgebaut, sämtliche Fenster wurden ausgetauscht sowie 2017 eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Das Dach ist bereits 2010 mit neuen Tonziegeln eingedeckt und im Zuge des Ausbaus bis in den First gedämmt worden.
Auf ca. 223 m² Gesamtfläche stehen acht Zimmer, wobei zwei aufgrund der Größe nur hälftig gezählt werden, eine hochwertige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad und ein Duschbad, das Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Der großräumige Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen, bietet sowohl Zutritt auf die weitläufige Terrasse, als auch Zugang zu dem separaten Schlaftrakt. Hier stehen zweieinhalb Zimmer und das modernisierte Vollbad zur Verfügung. Die große Wohnküche wurde 2014 im Landhausstil erneuert und mit hochwertigen E-Geräten, wie z.B. zwei Backöfen, einem Induktionsfeld und mit einer Mikrowelle ausgestattet. Eine weiße Keramikspüle rundet das harmonische Bild ab.
Im Obergeschoss des Hauses stehen weitere dreieinhalb Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein neues Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. LAN- und Kabelanschlüsse, Glasfaser sowie eine Garage und ein Außenstellplatz für den Fuhrpark komplettieren dieses, überaus interessante Immobilienangebot. Lassen Sie sich begeistern! Lage Barmstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Pinneberg mit ca. 10.500 Einwohnern und liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg. Bekannt geworden ist Barmstedt im 18. Jahrhundert als Schusterstadt. Die verkehrsgünstige Lage, besonders die Nähe der A7 (20 Min Autofahrt) und der A23 (10 Min Autofahrt), machen Barmstedt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Barmstedt ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und ist durch die Linie A3 der AKN mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden.
Einzigartig in Schleswig-Holstein ist hier die historische Schlossinsel im Rantzauer See mit dem Herrenhaus, dem Gerichts- schreiberhaus und seiner Remise, dem Museum und dem Schlossgefängnis sowie der gegenüber gelegenen noch intakten Wassermühle. Der See und der große Waldanteil der Stadt schaffen eine einzigartige Naherholungskulisse, die zu allen Jahreszeiten gern für Radtouren oder Spaziergänge genutzt wird. Barmstedt, ein anerkannter Erholungsort, stellt sich heute als überschaubare Stadt mit ländlich herzlichem Charme, besonders auch für junge Familien mit Kindern, dar. Ausreichend Kindergartenplätze, ein komplettes Bildungsangebot über Förderzentrum und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium schaffen vor Ort sehr gute Ausbildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sorgen für die Grundversorgung. Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung im sportlichen Bereich werden durch die zahlreichen Vereine und Verbände vorgehalten, sodass sowohl für den Breiten- als auch den Leistungssport viele Möglichkeiten zur Verfügung stehen. Weitere Informationen Courtage und Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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