Beschreibung

Traumhafte Immobilie in zweiter Reihe und ruhiger Lage. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 156 m².
Das Haus wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in bewährter Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Ein Doppelcarport mit Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es ist energetisch solide aufgestellt, sodass Sie sich auf niedrige Heizkosten und eine angenehme Wohnatmosphäre freuen können. Alle Fenster des Hauses sind mit Außenrollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Schutz und Sicherheit sorgen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine helle, einladende Diele, gefolgt von einer offenen Raumaufteilung. Für den kleinen Imbiss zwischendurch steht Ihnen in der Küche ein moderner Esstresen zur Verfügung. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss. Ein großer Abstellraum mit Außenzugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere, gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Eck-Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ausbaufähige Spitzboden, in den bereits Strom und eine Heizung verlegt wurden. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt. Das Grundstück bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten sowie eine große Süd Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Diese Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Der Ortsteil Bahlburg gehört zur Gemeinde Winsen (Luhe) und liegt direkt an der Luhe zwischen Lüneburg, Salzhausen und Winsen. In Bahlburg wohnen ca. 748 Einwohner. Die Kreisstadt Winsen/Luhe ist ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof und Banken. Die Autobahn A39 Hamburg-Lüneburg, Auffahrt Winsen-West, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt kann auch mit dem Zug in rund 20 Minuten bequem erreicht werden (HVV-Anschluss). Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de! Weitere Informationen Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher