Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine massive Bauweise sowie einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Ein Highlight ist der vollständig ausgebaute Spitzboden, der nicht nur zusätzliche Räume schafft, sondern durch eine massive Betondecke - statt der sonst üblichen Holzbalkendecke - auch zusätzlichen Komfort und Schallschutz bietet. Insgesamt stehen Ihnen fünf Räume, sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung - ideal für Familien mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die im Jahr 2023 erneuerte Küche bildet das moderne Herzstück des Hauses. Auch technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2018 sorgt effizient für Wärme und Wohlbefinden. Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls vollständig erneuert und sorgen für viel Tageslicht in den oberen Etagen.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemauerte Abstellkammer am Haus, die sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Winterrädern eignet. Ein separater Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Möbel oder Werkzeuge.

Der überschaubare Garten ist pflegeleicht angelegt und dank der westlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie hier sonnige Nachmittage und laue Abende. Ein direkter Garten-Zugang über einen rückseitigen Weg bietet zusätzlichen kurze Wege, etwa beim Transport von Gartenabfällen oder Einkäufen.
Ein eigener Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert einen festen Parkplatz direkt am Haus.

Fazit:
Ein solides, durchdachtes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - in eine tollen und zentralen Wohnlage. Lage Sehr begehrte Lage im jüngsten Stadtteil Norderstedt Mitte. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Reihen- und Einzelhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Der nahe gelegene Moorbekpark mit seinem Spielplatzpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit den Kindern ein.
Norderstedt Mitte mit dem Anschluss an die U1 und AKN sowie einem Busbahnhof befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Bis zur A7 sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet die nahe gelegene Moorbek-Passage ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Aldi und Denns-Bio) und Fachgeschäfte. Ein Bäcker sorgt für frische Backwaren, während mehrere Ärzte sowie ein Kinderarzt eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.90