Beschreibung

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf.

Am Eingang der Möllner Waldstadt, in unmittelbarer Nähe zum Wald und zu Einkaufsmöglichkeiten, zur Post sowie zur Schule und Kindergärten befinde sich die gepflegte moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die neue Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und verfügt auch über Zugang zur Terrasse.
Sicherheit und Schutz bieten die Aussen-Rollläden an allen Fenstern.
Das großzügige hell gefieste Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Aus Diskretion sind keine weiteren Innenbilder eingestellt. Bei ernsthaften Interesse stellen wir Ihnen diese, sowie die Hausgeldaustellung gern zur Verfügung.

Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Lage Nach Einwohnern ist Mölln die zweitgrößte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt an der B 207 (Alte Salzstraße) etwa 30 Kilometer südlich von Lübeck, im Gebiet des Naturparks Lauenburgische Seen. Die Stadt ist von der vom Hellbach bzw. der Pinnau durchflossenen Möllner Seenplatte umgeben - Drüsensee, Lütauer See, Schmalsee, Hegesee, Schulsee, Stadtsee und Ziegelsee.

Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, ein bekannter Wildpark Uhlenkolk.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten, eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg, ein Ärztehaus sind vorhanden.
Für Gesundheitsbewusste und Sportliche bietet der Möllner Sportverein viele interessante Betätigungen. Weitere Vereine u.a. Angelverein, Segelfliegen, Reit- und Motorsport bieten ein vielseitiges Angebot.

Hamburg, die Ostseestrände sind ca. 65 km entfernt. Die Hansestadt Lübeck ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Ankaufskosten/Provisionsregelung:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,70% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,70 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,13 m², Grundstücksfläche: 1.598,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,14 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen