Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Die weiß gestrichene Gelbklinkerfassade ist freundlich und ansprechend. Das Dach wurde 2016 erneuert und ist auf KfW-Niveau mit einer Zwischensparren- und einer Aufsparrendämmung gedämmt. Die Doppelverglasten Fenster wurden 2017 ausgetauscht und dem modernisierten Stil des Hauses angepasst und nach außen in grau gestaltet. Die Fenster sind mit Mehrpunkt-Pilzkopfverriegelungen ausgestattet. Die Elektrik des Hauses wurde 2015 vollständig erneuert, so verfügen die Zimmer über eine moderne Daten- und Koaxialverkabelung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und dem zentral im Wohnzimmer befindlichen geschlossenen Kamin. Ein moderner Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der schön gewachsene Garten bietet Platz zum Spielen und Relaxen. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend 1 geschossigen Einfamilienhäusern im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Nordosten von Hamburg. Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den idyllischen Walddörfern an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist ruhig und damit gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Zum Alstertal Einkaufszentrum, zu den Ärztezentren sowie zur S-Bahn-Haltestelle Poppenbüttel S1/S11 benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Mit der S-Bahn erreichen Sie in weiteren 30 Minuten die Hamburger Innenstadt oder in 15 Minuten den Flughafen Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen EDEKA-Markt oder im benachbarten Stadtteil Duvenstedt mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Fachgeschäften. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet Lemsahl-Mellingstedt jede Menge Aktivitäten in der Natur: Ob eine Runde auf dem Golfplatz Treudelberg, eine Fahrradtour durch das Alstertal oder ein Spaziergang ins Naturschutzgebiet Wittmoor oder das Rodenbeker Quellental. Der Lemsahler-Sportverein bietet ein vielseitiges Angebot für jung und alt. Weitere Informationen Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Bayer Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert