Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2018 präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und überzeugt durch stilvolles Design, durch eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot auf einem 712 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von etwa 127 m² verteilt sich auf vier großzügig geschnittene Zimmer. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche sowie einem großzügigen Ess- und Wohnzimmerbereich. Ein moderner, zweiseitiger Kamin mit integriertem CO2-Warner schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Hochwertige Bodenbeläge, ein durchdachtes Lichtkonzept und eine moderne Lüftungsanlage mit Klimatisierungsfunktion sorgen im gesamten Haus für ein komfortables Wohnambiente.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung, was den energetischen Standard der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Die Garage ist mit hochwertigen Fliesen versehen und verfügt über ein elektronisches Tor und einen Starkstromanschluss beispielsweise für eine E - Ladestation um ein E-Fahrzeug aufzuladen – funktional und optisch ansprechend zugleich.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse, einem modernen Gartenhaus, einer automatisierten Bewässerungsanlage sowie einer integrierten Maulwurfsperre bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und modernes Wohnen legen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Lage Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 10.000 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten. Kurze Wege ins Rathaus und in die Bibliothek sind garantiert. Weitere Informationen Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN, frei werdend