Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067474 Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Investition? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger präsentiert sich diese langjährig vermietete Wohnung in Bad Schwartau. Derzeit werden etwa 3.840 € Jahresnettokaltmiete erzielt. Die gepflegte Hochparterre-Wohnung mit solider Ausstattung bietet auf ca. 50 m² einen optimalen Grundriss für Ihre Mieter. Sie verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein innenliegendes Wannenbad, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes helles Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche. Für entspannte Stunden im Freien steht ein sonniger Balkon zur Gartenseite zur Verfügung. Das attraktive Angebot wird mit einem eigenen, zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 243 €. Ausstattung Sichere Kapitalanlage in Bad Schwartau, langjährig vermietet, Nettokaltmiete ca. 3.840 €/Jahr Solide gepflegte Ausstattung der Wohnung inkl. Einbauküche und innenliegendem Bad Entspannung im Freien für Ihre Mieter dank schönem Balkon zur Gartenseite Maximaler Komfort dank eigenem Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum, Hausgeld mtl. ca. 243 € Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.400,00 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Bad Schwartau mit besten Bedingungen für Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe Nahversorgung: Top Vermietungsbedingungen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 140.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1c41023836