Beschreibung

Lage
Traumhafte Wasserlage am preisgekrönten Baakenpark in der Hamburger HafenCity.

Hier am Baakenhafen entsteht das schönste und jüngste Wohnquartier der HafenCity - ein Ort, der sich durch seine Familienfreundlichkeit, die Fülle von Grünflächen und den unmittelbaren Bezug zum Wasser auszeichnet.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr wird durch eine Minimierung des PKW-Verkehrs ergänzt. Spaziergänge und Radfahren machen wieder Spaß!

Neben den rund 2.400 Wohnungen entstehen hier auch ca. 2.200 neue Arbeitsplätze sowie vielfältige Kultur-Angebote.

Direkt am herrlichen Baakenpark gelegen bietet das we-house Baakenhafen alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnstandorts. Hier liegt die Erholung buchstäblich vor der Tür.

Weitere Informationen GEMEINSAM NEUE WEGE GEHEN... ...mit einem Anteil am Investment-Pool des we-house Baakenhafen. Nachhaltig investieren und gemeinsam bezahlbares Wohnen in gefragter Lage realisieren.

Mit nur 210.000 Euro Eigenkapital zeichnest du drei Anteile am Pool im Nennwert von 600.000 Euro. Der Differenzbetrag ist durch sehr günstige (Förder-)Darlehen finanziert, mit einem effektiven Jahreszins von nur rd. 1,8 %.

Schon anfänglich ergibt sich nach Zinsen, Tilgung und allen sonstigen Kosten ein kleiner, steigender Mietüberschuss.

Nach Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt eine einmalige Ausschüttung der Förderzuschüsse in Höhe von rund 20.000 Euro pro Anteil.

Zudem können bis zu 84 % der Investitionskosten dank der neuen degressiven Abschreibung nach dem Wachstumschancengesetz steuerlich berücksichtigt werden.

NUTZUNGSMIX
Zukunftsgerecht ist nicht nur die Bauweise des we-house Baakenhafen. Durch den sozialverträglichen Nutzungsmix mit sehr niedrigen Einstiegsmieten ab 7,10 € steht auch unser Business Case auf einem sicheren Fundament.

Mit der Beteiligung am Investmentpool gehört dir ein Anteil an all den folgenden Einheiten:

17 geförderte Mietwohnungen
1. Förderweg - 3 Wohnungen
2. Förderweg - 11 Wohnungen
3. Förderweg - 3 Wohnungen

3 geförderte Apartments für Studierende und Auszubildende

2 geförderte Wohngemeinschaften für Menschen mit Behinderung, betrieben durch die Stiftung das Rauhe Haus

1 Restaurant im Erdgeschoss mit Veranstaltungsraum, Außenbereich, Straßenverkauf zum Baakenpark und mit dem farm-to-table-Dachgewächshaus

3 Ladeneinheiten an der Baakenallee

18 Tiefgaragenstellplätze
GEMEINSCHAFTLICH UND FLEXIBEL
Die Gemeinschaft im we-house ist selbstverwaltet, unterstützt durch thematische Arbeitsgruppen und eine dauerhafte Begleitung durch die we-house management GmbH, eine Tochtergesellschaft der Archy Nova Projektentwicklung GmbH.

Neben dem zentralen Gemeinschaftsraum für Begegnung und Veranstaltungen ergänzen Gästeapartment, Werkstatt, Co-Working-Spaces und Car-Sharing das Angebot – für maximale Flexibilität und eine ressourcenschonende Nutzung von Fläche.

Das Restaurant mit dem innovativen Dachgewächshaus wird direkt von der we-house management GmbH betrieben und ist integraler Bestandteil des nachhaltigen und gemeinschaftlich orientierten Gesamtkonzepts.

Eine funktionierende Hausgemeinschaft stärkt die Zufriedenheit der Bewohnerschaft, die Identifikation mit dem Objekt und erhöht die Werthaltigkeit des Gebäudes.

WERTSTABIL UND ZUKUNFTSGERECHT
Nach dem Entwurf von Eble Messerschmidt Partner, Tübingen, steht das Gebäude für eine neue Generation ökologischer Architektur – langlebig, durchdacht und zukunftsfähig.

Mit diffusionsoffenen Vollholz-Außenwänden, einem innovativen Wasserkreislaufsystem, großer PV-Anlage und recyclebaren Materialien entsteht ein Haus mit minimalem CO2-Fußabdruck und optimierten Lebenszykluskosten.

Das begrünte Dach mit Wald-Atmosphäre und ein modernes hydroponisches Dachgewächshaus setzen Maßstäbe für urbane Biodiversität und lokale Lebensmittelproduktion.

Der gezielte Einsatz hochwertiger Naturmaterialien sorgt für Langlebigkeit und für besonders geringe Instandhaltung- und Wartungskosten.

Die organische Schieferdeckung der Fassade ist besonders widerstandsfähig und sie verleiht dem Gebäude den monolithischen, natürlichen Charakter, der über Jahrzehnte reift und sich immer weiterentwickelt.

INITIATOREN UND PARTNER
Entwickelt von der Archy Nova Projektentwicklung GmbH, die mit 40 Jahren Erfahrung im ökologischen Bauen die Marke we-house deutschlandweit an mehreren Standorten realisiert.

Die Investitions- und Förderbank Hamburg (IFB) und die Triodos Bank finanzieren das Bauvorhaben in Kooperation, mit besten Konditionen und wertvollem Know-How.

Schlüsselfertig errichtet wird das Bauwerk vom renommierten Generalunternehmer Köster - zum Festpreis!

KTL Baumanagement und Herzer Architekten übernehmen die GU-Überwachung und sorgen für Einhaltung der Zeit-, Qualität- und Kostenvorgaben.

Die we-house management GmbH, eine Tochtergesellschaft von Archy Nova, bleibt langfristig mit der Verwaltung und Betreuung betraut.

Das Rauhe Haus betreibt in zwei der geförderten Mietwohnungen Wohngemeinschaften für Menschen mit Behinderung.

Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Website unter: https://baakenhafen.we-house.life

GESETZLICHER HINWEIS
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Für das Angebot besteht nach § 2 Absatz 1 Nr. 3 c) Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) keine Prospektpflicht, da der Preis jedes angebotenen Anteils einer Vermögensanlage im Sinne von § 1 Absatz 2 VermAnlG mindestens 200.000 Euro je Anleger beträgt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Regenwassernutzung