Beschreibung

Objektbeschreibung Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 2.800,00 vorausgesetzt! Zu wann benötigen Sie die Wohnung? Wer soll die Mietwohnung beziehen? Wie hoch ist Ihr Nettohaushaltseinkommen? In ruhiger und sehr gut angebundener Lage befindet sich diese schöne 3-Zimmer Neubau-Wohnung im idyllischen Elmshorn in direkter Nähe zur A7 und somit auch zu Hamburg. In massiver, solider Bauweise liegt die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen traumhaften Balkon auf dem man hervorragend seinen Feierabend genießen kann. Die 2017 erbaute Wohnlage ist begehrt bei Jung und Alt. Zeitgemäße Haustechnik, mit zentraler Warmwasserversorgung und isolierverglasten Fenstern machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten. Ausstattung toller Grundriss großzügiger Balkon schicke Wohnküche Kühlschrank mit Gefrierfach Dunstabzugshaube Induktionskochfeld, Backofen und Spüle Geschirrspüler Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Keller hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung modernes Bad mit einer ebenerdigen Dusche Stellplatz 85,00€ Kaution: 3 Kaltmieten Mietbeginn: 01.07.2025 Betriebskosten: € 281,00 inkl. Heiz- und zzgl. der Kaltwasserkosten. Mieterhöhung: Indexmiete Mindestmietdauer: 1 Jahr Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2025-07-01 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Die Stadt Elmshorn liegt südwestlich im schönen Schleswig-Holstein. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Elmshorn die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Einwohnerzahlen verzeichnet. Obwohl Elmshorn in den letzten Jahrzehnten durch seine Industrie geprägt wurde, ist diese Stadt von schönen Landschaften umgeben und besticht durch die direkte Nähe zur Elbe. Elmshorn verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen in Richtung Nordsee und Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist lediglich ca. 34 km entfernt und ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Hamburg ist ca. 37 km entfernt. Innerhalb von Elmshorn befindet sich der Neubau in einer idyllischen Wohngegend. Trotzdem sind das Elmshorner Stadtzentrum sowie der Bahnhof nur wenige Autominuten entfernt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KWK fossil Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2017 Anbieter-Objekt-ID: 143455