Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Trittau. Auf insgesamt ca. 600 m² haben Sie viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen.

Der Eigentümer hat das Grundstück aktuell vermessen lassen und eine dementsprechende Flurstücksanpassung wird zur Zeit getätigt.

Sehr zentrumsnah steht die angebotene Immobilie in einem ansprechenden Wohngebiet. Bis in das Naturschutzgebiet Hahnheide sind es nur wenige Gehminuten. Erbaut wurde die Immobilie in einer massiven Bauweise im Jahr 1964. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus
ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und zwei Etagen. Für weiteren Stauraum sorgt ein Bodenraum im Obergeschoss des Hauses, ein Spitzboden und der Keller.

Der Garten ist grün und pflegeleicht angelegt, genügend Platz für Hund und Kind oder eine Blumenoase. Auf der Terrasse können Sie gemütlich mit Ihren Feierabend ausklingen lassen.

Die Küche ist separat und bietet Ihnen Platz Ihre Traumküche dort einzurichten.

Zurück im Flur erreichen Sie über die Treppe in der Diele das Obergeschoss des Einfamilienhauses.

Dort erwarten Sie zwei unterschiedlich große Bodenräume. Ein Schlafzimmer, welches z. B. als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im gesamten Haus besteht Modernisierungs-, Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf.
Energie: Energieverbrauchskennwert: 213,0 kWh/m²*a, Baujahr 1964, Gas-Heizung, Klasse: G.

Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m²