Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem sehr schönen Grundstück entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser mit jeweils 4 Zimmern. Jedes Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 120-130 Quadratmetern. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare und sind zeitgemäß ausgestattet. Erleben Sie den Komfort und die Nachhaltigkeit eines energieeffizienten Hauses: Sichern Sie sich jetzt eines der sechs modernen Reihenhäuser, die der KFW 55 Standard erfüllen und somit eine hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten gewährleisten. Die Häuser verfügen über einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Hochwertige Einbauküche. Zusätzlich steht Ihnen in jedem Geschoss ein Abstellraum zur Verfügung, und im nicht ausgebauten Spitzboden haben Sie eine weitere Abstellmöglichkeit. Des Weiteren bieten die Reihenhäuser Terrassen und einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Zwei eigene PKW- Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Zufahrt erfolgt auf der linken Grundstücksseite entlang der Hauseingänge und bietet Platz für zwölf KFZ Stellplätze. Rechtsbündig zur Einfahrt ist ein öffentlicher Spielplatz. Die Terrassenseiten der Häuser sind zum Süden ausgerichtet. Der Blick geht ins Grüne, in die Nachbargärten. Die Besichtigungen können erst ab der 28 KW stattfinden. Betreten der Baustelle ist ohne Erlaubnis nicht gestattet. Alle Fragen werden vorerst schriftlich beantwortet. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Ansprechende und zeitgemäße Außenfassade mit anthrazitfarbenem Klinker. Bodentiefe Fenster, dreifach verglast gemäß Energiesparverordnung. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. -Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch. Gäste-WC im Erdgeschoss. -Alle Fenster mit elekt. Sonnenschutz. -Spitzboden ca. 30qm als Abstellfläche zu nutzen. -Be-und Endlüftung. Die Häuser erhalten Sichtschutz zur optischen Trennung zwischen den Wohneinheiten. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.11.2025 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 122 m² Lagebeschreibung In dem idyllischen Ort Alveslohe, mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.800, ist diese Harmonie gegeben. Hier können Sie das entspannte Familienleben in vollen Zügen genießen, während Ihre Kinder behütet aufwachsen können. Der charmante, dörfliche Charakter, der in Alveslohe bewahrt wurde, passt perfekt zur Vielfalt an kulturellen Angeboten, die man an anderen Orten selten findet. Diese Region bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder zur Ruhe zu kommen oder aktiv zu sein - ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Für Naturliebhaber gibt es in Alveslohe eine atemberaubende Vielfalt zu entdecken: kleine Gemeinden im südöstlichen Teil des Segeberger Kreises, geschützte Biotope und kleine sowie große Gewässer. Wenn Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen aufwachen und den weiten Blick über die Felder genießen, können Sie Rehe und Hasen beobachten und das fröhliche Zwitschern der Vögel hören. Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert, um die Freizeitgestaltung in und um Alveslohe zu bereichern. Besonders bekannt ist das Gut Kaden, das nicht nur bei begeisterten Golfspielern einen ausgezeichneten Ruf genießt. Es liegt nur 25 km von der belebten Atmosphäre der Alster, dem Hafen und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine kurze 20-Minütige Fahrt vom Hamburger Flughafen bringt Sie in die ländliche Ruhe und die denkmalgeschützte Zone der typisch holsteinischen Landschaft Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie von Alveslohe aus Quickborn und Hennstedt-Ulzburg. Die Nord- und Ostseeküste sind ebenfalls nur eine Stunde Fahrtzeit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 363557