Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 auf einem ca. 588 m² großen Grundstück errichtet und 2004 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m², die sich durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auszeichnet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer (Duschbad), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche angrenzend zum Herzstück des Hauses der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem gepflegten Garten begeistert - ein idealer Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden.

Die offene Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd mit Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Obergeschoss bietet das Haus drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit einem Duschbad und einem Vollbad, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden sowie ein praktischer Geräteschuppen auf dem Grundstück.

Die Stromversorgung des Hauses läuft über eine 2023 installierte Photovoltaikanlage.

Für Fahrzeuge stehen zwei offene Stellplätze zur Verfügung, zudem ist eine Ladestation für E-Autos bereits vorhanden.

Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Fläche in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lurup. Dieser westlich gelegene Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, grünen Flächen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet.

Besonders Familien profitieren von der Umgebung: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Spielplätzen, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein und bietet für Kinder ein abwechslungsreiches Naturerlebnis.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die grüne Umgebung aus, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote für größere Besorgungen oder einen entspannten Familienausflug.

Die Verkehrsanbindung ist für Familien ebenfalls ideal: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Nähe zur A7 und zur B431 für Flexibilität im Individualverkehr sorgt. Die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile sind so bequem zu erreichen, ohne dass die ruhige Wohnqualität beeinträchtigt wird.

Diese Lage in Hamburg-Lurup kombiniert ein familienfreundliches Umfeld, eine ruhige Nachbarschaft und umfassende Infrastruktur mit der Nähe zu Natur und Freizeitangeboten - perfekt für ein harmonisches Familienleben. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,62 m²