Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage bietet Ihnen und Ihrer Familie auf drei Etagen viel Platz zum Leben, Entspannen und kreativen Arbeiten. Umgeben von gepflegten Gärten und mit einer idealen Anbindung an den Alltag, verbindet dieses Objekt ländliche Idylle mit alltagsnaher Funktionalität.

Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische, zeitlose Architektur. Die großzügig geschnittenen Räume, der durchdachte Grundriss und zahlreiche große Fenster sorgen für ein helles freundliches und modernes Wohnambiente.

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche, ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Drei davon eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das vierte Zimmer dient als Verbindung zum Dachgeschoss über eine innenliegende großzügige Treppe und lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als Arbeitsbereich, Ankleidezimmer oder Spielzimmer.

Besonders attraktiv: Zwei der Zimmer - darunter das Durchgangszimmer zum Dachgeschoss - bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot in dieser Etage ab.

Dachgeschoss (2. Obergeschoss):
Ein echtes Highlight ist das ca. 70?m² große, vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Der offene, lichtdurchflutete Atelierbereich mit charmanten Dachschrägen und großzügigen Fenstern eignet sich perfekt für kreative Tätigkeiten, Homeoffice, Yoga oder als gemütlicher Wohnraum.

Besonders praktisch: Bei Bedarf lässt sich der Raum mit geringem baulichem Aufwand in zwei zusätzliche Zimmer aufteilen - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. So passt sich das Dachgeschoss flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Keller:

Der Keller überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und den äußerst gepflegten Zustand - ideal sowohl für Lagerzwecke als auch für vielseitige Nutzungesmöglichkeiten.

Der größte Raum des Kellers profitiert von mehreren Glasfenstern, die für viel Tageslicht sorgen und so eine angenehme, helle Atmosphäre schaffen. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend als Hobbyraum, Atelier oder Fitnessraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren gut nutzbaren Raum, ideal als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum oder für zusätzliche Lagerflächen. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Außenbereich:
Das ca. 508 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Außenraum mit Ausblick. Eine Garage sowie ein zusätzliche Carport auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem flexiblen Raumangebot, ländlicher Wohnqualität und kreativen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheimat, Atelierhaus oder Mehrgenerationendomizil - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Zukunft. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Mühlenteich und zum weitläufigen Frederici-Park - ein grüner Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen: Diese Naherholungsgebiete liegen quasi vor Ihrer Haustür und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen