Beschreibung

*OPEN HOUSE: Kommen Sie vorbei am 06.05.2025 zwischen 19 und 20 Uhr in die Max Brauer Allee 36a, wir freuen uns auf Sie!

Gelegen direkt im Herzen Altonas befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus in Innenhoflage aus dem Jahre 2018. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 16 Wohnungen. Die Umgebung der Max-Brauer-Allee verbindet das inspirierende Szeneleben St. Pauli mit dem modernen Bohème-Lifestyle Ottensen.
Hier haben Sie die Gelegenheit eine moderne Neubauwohnung, gelegen in einem ruhigen Innenhof, zu erwerben. Die circa 83,62 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, während das Büro und Schlafzimmer nach Osten hin gelegen ist - ideal für erholsamen Schlaf. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was man im Alltag braucht, und bietet zudem durchdachten Stauraum inklusive einer kleinen Insel mit Ablagefläche und Sitzgelegenheit.
Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie hochwertiger Eichenparkettboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Keller. Lage Leben, wo die Stadt pulsiert - und Ruhe nicht weit ist!
Nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause bis zum Altonaer Balkon - näher am urbanen Leben kann man kaum sein. Ob ein entspannter Lauf entlang der Elbe, ein morgendlicher Besuch auf dem Fischmarkt oder ein Sonntagsspaziergang zum Hafen und Elbstrand - Freizeit und Erholung liegen direkt vor der Tür.
Die Nachbarschaft in Ottensen bietet eine bunte Mischung aus Cafés, Boutiquen, Bars und kulturellen Treffpunkten. Auf der anderen Seite befindet sich das lebendige St. Pauli mit seinen Bars und Clubs.
Wer das Grüne sucht, findet es im nahegelegenen Park am Platz der Republik - ein Ort zum durchatmen mitten in der Stadt. Und wer schnell in andere Stadtteile oder über die Stadtgrenze hinaus möchte, profitiert von der hervorragenden Anbindung - in nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof Altona und das gesamte Verkehrsnetz.
Eine ideale Umgebung für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,86 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
2,86 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
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Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg