Beschreibung

Charmanter Bungalow mit Wintergarten und grünem Rückzugsort - ideal für Familien oder Senioren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Jahr 1980 bietet auf ca. 107,35 m² Wohnfläche und einem ca. 565 m² großen Grundstück großzügiges und komfortables Wohnen auf einer Ebene - perfekt für junge Familien oder Senioren, die barrierearmes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Das Haus verfügt über 4 bis 5 Zimmer und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer, hier findet jeder seinen Platz.

Ein besonderes Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch einen wunderschönen Blick in den gepflegten, nicht einsehbaren Garten bietet. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Der Wintergarten wird mit einer Nutzfläche von ca. 19,86 m² angerechnet.

Die Immobilie wurde ca. 2006 umfassend saniert: Fenster, Heizung, Badezimmer und Böden wurden erneuert und sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Im Jahr 2008 wurde zudem eine zeitgemäße Wärmedämmung angebracht, die sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - ruhig gelegen, modernisiert und mit viel Platz im Grünen. Ideal für Familien mit Kindern oder Senioren, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Lage Henstedt-Ulzburg vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole Hamburg - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Gemeinde im Kreis Segeberg liegt nur rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze und zählt mit ca. 28.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Umland.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die nahegelegene Alsterquelle, bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Henstedt-Ulzburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die AKN-Bahnlinie A1 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hamburg, während die nahegelegene A7 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Nähe und hervorragender Versorgungslage ist Henstedt-Ulzburg ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler - eine Lage mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kristian Talan
Selbstständiger Immobilienberater
Baakenallee 64 20457 Hamburg
E-Mail: kristian.talan@db.com
Telefon: 040767970353

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen