Beschreibung

112 m² Raum für ihre Ideen! Mit dieser großen Wohnung in Eppendorf können Sie den Traum von der eigenen Immobilie in die Tat umsetzten. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung und wird derzeit primär als Büro / home office genutzt. Aktuell befindet sich keine Küche in der Wohnung, sodass man hier als Käufer auch direkt seine eigenen Wünsche umsetzen kann. Einige der schönen alten Details sind in der Wohnung noch erhalten. Zum Bespiel der Pitchpine Boden oder viele der originalen Kassettentüren. Die Wohnung ist grundsätzlich in gutem Zustand, freut sich aber über frischen Wind bei einer Renovierung. Die jetzige Eigentümerin hat die Wohnung in Zusammenhang mit der darüber liegenden Wohnung genutzt, und diese über eine Wendeltreppe verbunden. Im Zuge des Kaufs wird diese zurückgebaut. Alternativ besteht auch die Option beide Wohnungen zu kaufen und eine zusammenhängende Wohnfläche von ca. 224m² zu schaffen. Die Wohnungen verfügen über eigene Grundbücher und jeweils eine eigene Gas-Heizung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Tarpenbekstraße in zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf. Der Stadtteil ist bekannt durch seine lebendige Atmosphäre sowie seiner attraktiven Jugendstilarchitektur und die gepflegten Altbauten. Die hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zu Schulen und Kindergärten bietet u.a. durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars sowie Boutiquen und Geschäften ein umfassendes Angebot.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedenen Bus-/und U-Bahnlinien gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Nahverkehr erreichbar. Das bekannte Universitätsklinikum (UKE) und der beliebte, 2x wöchentlich stattfindende Isemarkt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ein Vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Grünflächen, Parks wie z.B. der Haynspark, Kellinghusenpark und Eppendorfer Park sowie die Nähe zur Alster und zum Isebekkanal ist vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Wohnung erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Webseite - https://www.lafrenz-immobilien.de/Start.htm Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2