Beschreibung

- Lage: Wulksfelder Weg in Hamburg-Langenhorn
- Erbbaugrundstück
- Jährlicher Erbbauzins 92,80€
- Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag: 2048
- 3,5 Zimmer-Doppelhaushälfte
- Hübsch angelegtes Grundstück
- Helle Wohnräume
- 2021 neue Gasheizung
- 2017/2018 neue Elektrik
- 2017/2018 neue Heizkörper und -rohre
- Teilweise neue Fenster
- 2017/2018 neue Wasserleitungen
- 2017/2018 modernisiertes Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
- Gemütliche Nord- und weitere Süd/West-Terrasse
- Elektrische Markise
- Abstellmöglichkeiten im Anbau/ HWR
- Grüne, ruhige Wohnlage
- u.v.m. Lage Von viel Grün und altem Baumbestand umgeben liegt der "Wulksfelder Weg" im nördlichen Hamburger Stadtteil Langenhorn.

In ca. 10 Minuten Entfernung gibt es an der Tangstedter Landstraße verschiedene Lebensmitteldiscounter, eine Sparkasse sowie Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen um das neu gestalteten Einkaufszentrum Langenhorn Markt - kurz LaHoMa - zur Verfügung. Zweimal pro Woche findet hier ein großer Wochenmarkt statt.

Zur Bushaltestelle "Hasloher Kehre" sind es nur 5 Gehminuten. Von hier haben Sie Busverbindungen über Langenhorn Nord nach Langenhorn Markt sowie nach Glashütte Markt. Sowohl Langenhorn Nord als auch Langenhorn Markt verfügen über Anbindungen an die U-Bahn-Linie U1. Die U-Bahn-Station U1 Kiwittsmoor liegt ca. 1,8 km entfernt.

Zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden lädt das Naturschutzgebiet "Raakmoor" ein, das quasi vor der Tür liegt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar in der Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 334,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 13.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Gas

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