Beschreibung

Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches und nicht alltägliches Penthouse, das Sie sofort begeistern wird! Dieses luxuriöse Penthouse zur Miete im begehrten Hamburger Stadtteil Stellingen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die erstklassige Immobilie wurde 2021 im massiven Baustil errichtet und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf großzügigen 125,0 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie vier geräumige Zimmer, perfekt aufgeteilt in vier elegante Zimmer und 2 hochwertige Bäder, eines mit Badewanne und eines Dusche. Jedes Detail dieser Wohnung zeugt von höchster Ausstattungsqualität, von den modernen Fliesen über die exklusive Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und den Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Die Wohnung umfasst die gesamte obere Etage und bietet Ihnen zudem eine einladende Dachterrasse – ideal, um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet. Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. eine Fußbodenheizung und eine Video-Gegensprechanlage. Greifen Sie zu und genießen Sie das stilvolle Ambiente und die hervorragende Anbindung von Stellingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ausstattung •4 Zimmer •Ca. 125,0 Quadratmeter Wohnfläche •Staffelgeschoss / Penthouse •Neuwertig •Barrierefreie Bauweise •Hochwertige Architektur •Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung •Optimale Raumaufteilung •Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Exklusive Einbauküche •1 modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Fenster •1 weiteres Badezimmer mit Dusche •Moderne Fliesen in gehobener Qualität •Weiße Innentüren •1 große Dachterrasse •1 Abstellraum in der Wohnung •1 Kellerraum •PKW-Außenstellplatz vor dem Haus •Neubau-Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten •Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung •Fußbodenheizung •Video-Gegensprechanlage •Sehr gute Infrastruktur Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € Lagebeschreibung Das angebotene Penthouse befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg Stellingen, einer der grünen Oasen der Hansestadt. In dieser gut angebundenen Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für eine zügige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie weitere umliegende Stadtteile sorgt die S-Bahn-Station Stellingen, die sich in 1,5 km Entfernung befindet. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen bietet Stellingen ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. In kurzer Fahrentfernung steht Ihnen ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie in bester Qualität zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur umfasst darüber hinaus Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die allesamt den hohen Wohnwert dieser Lage unterstreichen. Stellingen vereint somit die Vorteile urbanen Wohnens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung und bietet somit für Familien, Paare und Berufspendler eine erstklassige Wohnqualität.Entfernungen: U/S Bahn 1,5 km Bus 0,6 km Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 27,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 28.09.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2031-09-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: HIB9341