Beschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen - in Sackgassenlage. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise voll unterkellert neu erstellt und in 2001 erstmals bezogen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral mittels zweier Gas-Brennwertanlagen. Der Kellerbereich ist über die Tiefgarageneinfahrt und auf der Hofseite über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Der Hausgemeinschaft stehen im Keller ein Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die isolierverglasten Fenster der Wohnanlage sind in Kunststoffrahmen gefasst. Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist installiert. Der grüne Innenhof mit Terrasse wird als Gartenfläche durch die Gemeinschaft als Erholungsfläche genutzt. Diese Wohnanlage besticht durchweg mit ihrem gepflegten Zustand, praktischen Gemeinschaftsflächen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wandsbek. Lage Die innenstadtnahe Lage und eine sehr günstige Verkehrsanbindung machen Hamburg-Wandsbek zu einem sehr begehrten Wohngebiet. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und vielen Grünflächen. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien und U-Bahn/ S-Bahn) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung in den Straßen Holzmühlenstraße, Walddörferstraße und auf dem Friedrich-Ebert-Damm. Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Verkehrsnetz der U-Bahn [U1-Strassburger Straße, Wandsbek-Markt] sowie die S-Bahn [Friedrichsberg] können Sie ebenso fußläufig oder via Buslinie sehr zügig erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11